夫妻财产只有一套房怎么分割

　　随着，人们物质水平的要求不断提高，以及物价的不断上涨，大多数人的生活压力还是很大的。对于年轻的普通工薪族来说，夫妻两人的收入，吃吃喝喝、还还房贷、供日常开销之外，就所剩无几了。如果有孩子的话开销更大，能真正存下来的钱很少，房子可能就是夫妻俩大的资产了。那么夫妻财产只有一套房怎么分割？离婚如果分割夫妻俩唯一的一套房子？

　　离婚夫妻财产只有一套房分割方式：

　　1、价高者得

　　房子做为夫妻俩的共同财产，在进行分割时，如果双方均主张房屋所有权，无法协商解决，并且双方都同意竞价取得的，那么，愿意给对方更高的补偿者，获得该房所有权，法院应当准许。

　　2、一方主张房屋所有权

　　这种情况下，还是比较好进行分割的，争议点在于补偿多少的问题，如果双方无法协商解决，可以由评估机构根据市场价格，对于该房屋进行评估，根据评估的结果，取得房子所有权的一方，对另一方进行相应的补偿。

　　3、双方都不主张房屋所有权

　　夫妻双方都不想要该房屋的所有权，双方可以协商将房屋卖出去，分割所得的购房款，但一般能全款买房的人比较少，而贷款买房又会把周期拉的很长。如果不想通过这种方式，可以考虑申请拍卖房屋，再分割拍卖所有价款。

　　4、双方都主张房屋所有权，但无补偿对方的能力

　　这种情况下，可以按照实际居住使用方式处理，即双方都有房屋部分面积的居住使用权，为了避免双方在共同居住房屋期间时发生矛盾，也可以由一方单独居住，但给予对方相应的租金补偿。

　　5、尚未取得房屋所有权的分割

　　一般这种情况下，法院给宜判决房屋所有权的归属，夫妻双方只能通过协商解决，协商不成，只能等到取得房屋所有权的情况下，再进行诉讼，主张分割该房屋。

　　以上，便是河南锦盾律师事务所，根据网友在锦盾律所后台的留言，相关“夫妻财产只有一套房怎么分割”问题的解答，上述分割方式是在房屋属于夫妻共同财产的基础上，倘若涉及到双方父母出资、个人婚前财产购房等情况，如何进行分割，还得根据具体情况而定，如您对离婚房产分割还有其他疑问，可以具体咨询锦盾房产律师，可以得到更为详细的解答！