锦盾律师接到一位当事人咨询：别人欠我钱，催要多次对方都不还钱，知道他有一套房子，但是按揭买的，目前还没有拿到房产证，想在告他之前先申请财产保全，没有房产证可以申请保全吗？

【河南锦盾律师事务所解析】

保全的目的是限制对方对房产进行买卖等处置，只要相关房管部门可以查到对方的房产信息，有备案登记，即使对方尚未拿到房产证，也是可以申请保全的。但如果对方的房子不属于申请保全范围内，是没办法申请保全的。

对于贷款买的房子，被申请人没有拿到房产证，有购房合同，已经交付了首付款或全款，法院也是可以对该涉案房屋进行保全的，但需要申请人提供担保。

另外，锦盾律师表示，申请过保全之后，申请人一定要在30日内，依法向法律提起诉讼，或者向仲裁委申请仲裁，超过30日法院应当解除保全。

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