正兆·千树晴山位于大亚湾龙海二路与龙山五路交汇处。项目占地面积约4万㎡，总建筑面积16.4万㎡，容积率为3.88，由8栋高层住宅建筑组成，总户数904户，交楼标准为毛坯。 =====开发商简介===== 该项目的开发商为惠州市正兆永义实业有限公司，于2012年11月注册成立，注册资本人民币壹仟万元。公司专业从事房地产开发经营、土石方工程、园林绿化工程，参与开发的项目有：深圳山语华庭、深圳正兆景嘉园、惠州大亚湾锦地繁花骏园等项目。 ======项目详情====== 千树晴山项目共有8栋高层住宅，其中1、4栋30层，2、3栋29层，5-8栋31层，均为两梯四户，对称蝶形户型分布。此外，还规划有双层商业及三层地下车库。 ======项目动态====== 项目有96㎡/127㎡/139㎡共三种户型，均已开放样板展示单位， =====项目区位===== 千树晴山位于大亚湾区龙海二路与龙山五路交汇处，位处大亚湾西区中心地带。由龙海二路往西约2公里，可一路接壤深圳坪山地界；由龙海二路向东约1公里，可一路直达万达广场，再往东则去往大亚湾中心区；向北，距离以天虹及惠阳区政府的惠阳淡水核心城区直线距离在3公里之内，交通比较便利。 项目周边两公里内，聚集了金地天润自在城、和府御堡、卓越东部蔚蓝海岸、珠江四季悦城、爱顿第3季、碧桂园龙海壹号、秋谷康城、庞源御蓝湾等多个在建新盘或已建成楼盘。 项目外的城区主干道，北侧有龙海一路、白云路、金惠大道，南侧有石化大道和正在建设中的龙海三路，西侧有丹梓大道通往深圳坪山，东侧有大亚湾大道连通惠阳淡水及大亚湾中心区并延伸至澳头片区。周边主要城际高速公路及轨道交通有深汕高速、惠深沿海高速、厦深高铁，以及深圳地铁14号线（规划中）。项目距离厦深高铁惠州南站约7公里，距深汕高速惠阳淡水出入口约8公里， 距沿海高速澳头出入口约6.6公里。 项目北侧：项目由龙山五路向北，经过和府御堡和金地天润自在城两个在建项目，就可以到达龙海一路，再以北为惠阳中心区方向。龙山五路部分路段还在修建中，将向北延伸至与惠阳东华大道连接，未来可直接通往地铁14号线惠州段草洋站点（暂定）附近。目前公布的站点位置，距离草洋站直线距离约2.5公里。 项目西侧：项目往西为深圳坪山方向，沿龙海二路西行连通丹梓大道，可直通深圳坪山。西侧紧邻的珠江四季悦城，为早期开发无在售产品。西南方向，为卓越东部蔚蓝海岸大型项目。 项目南侧：南侧为大亚湾西区，沿龙山五路南行可转石化大道、龙海三路等大亚湾区域主干道路，南侧直线距离1.5公里有板樟岭森林公园。沿石化大道东行可在澳头高速口转入惠深沿海高速，也可延伸至东南方向去往澳头镇。 项目东侧：沿龙海二路往东可达大亚湾中心区，大亚湾中心区是大亚湾在建新盘集中区域。东侧紧邻万达广场商圈，该商圈聚集有爱顿第3季、阳光圣菲花园、中萃花城湾、东部阳光花园、熊猫国际新城、泰丰牧马湖、碧桂园翡翠山等大批已入驻及在建新盘，以及虎山、龙山、儿童公园。 =====项目配套===== 千树晴山项目小区主要的生活配套，主要依靠东侧3公里处的万达广场商圈，以及北部惠阳淡水核心城区的各种市政、商业、教育及医疗配套资源，同时还能便捷地获得深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速以及厦深高铁惠州南站的交通便利，未来的深圳地铁14号线惠州段白云站及草洋站，距离项目的直线距离分别约3公里和约2.5公里。 交通配套： 高速：深汕高速、惠深沿海高速 快线：南坪快速3期 地铁：深圳地铁14号线 高铁：厦深高铁 其他配套： 教育：北师大卓越实验学校、广外附设大亚湾外语学校、北大培文学校（建设中）、西区第二小学、中山中学、土湖小学、白云小学、西区一小、惠阳一中 商超：万达广场、沃尔玛、天虹、大润发、家乐福 医疗：三和医院、惠阳人民医院、大亚湾惠亚医院 公园：大亚湾儿童公园、大亚湾板嶂岭森林公园、深圳聚龙山生态公园、惠阳市政广场、惠阳半岛公园 市政：惠阳区政府、大剧院、图书馆、教育局、青少年宫 小区本身也规划了架空层泛会所、屋顶空中泳池、儿童乐园及老人太极广场、双层逾万平社区商业及自带三层地下停车场。小区内设计有四重花园式院落，渗水路面面积比45%，人行步道系统遮阴率82%，6米高入户大堂。 本人专注于'深莞惠'房产已有多年相信我的专业能为您带来更加便捷的安家置业！ 纯24k购房小助手、如果你对资产规划、购房置业、投资有更多兴趣 不妨可以联系岑灿给你解决购房相关疑惑并且可以免费提供一些股票小知识！ 186--820--16834 岑灿 购房者来电可享更多优惠喔！ =====户型分析===== 项目由8栋高层建筑构成，楼栋呈双排一字型布局，一排4栋，全部为单体楼。 所有楼栋的户型均为对称蝶形户型布局，且全部南北朝向，采光及通风条件良好。所有楼栋两梯四户，共有96㎡、127㎡、139㎡三种户型，分别为三房、四房和五房，主要对应购房人群为自住型和改善性居住类型。 项目目前对所有待售的三种户型均设计装修了样板展示单位。以下对这三种户型进行单独解析。 A户型 139㎡ 五房两厅两卫双阳台 户型点评：此户型为面积139平方米的五房两厅两卫双阳台，整体格局均衡流畅，宽敞大气。 B户型 127㎡ 四房两厅两卫双阳台 户型点评：此户型为面积127平方米的四房两厅两卫双阳台，与A户型的布局几乎完全一致，不同的只是各房间的尺寸稍有减小，北侧少一间次卧，同时南侧的主卧室将主卫空间延伸到北侧顶端，一举扩展了主卧的空间档次。 该户型的其他特点，可以参看上文对A户型的点评。 C户型 96㎡ 三房两厅两卫一阳台 户型点评：此户型为面积96平方米的三房两厅两卫一阳台，整体布局为典型的朝南三房。 =====项目总结===== 区位：千树晴山地处大亚湾西区中心地带，位于龙海二路与龙山五路交界处，处于深惠交界处和万达广场商圈的中间点，同时还能享受规划中的深圳地铁14号线惠州延长段白云站和草洋站站点的未来交通利好。此外，项目就在龙海二路北侧，北部有龙海一路、白云路和金惠大道，南部有石化大道和龙海三路，西向直接连接丹梓大道，还可以比较方便地获得深汕高速、惠深沿海高速及高铁惠州南站的交通便利。因此，该盘无论是高速路、普速路还是地铁、高铁，其区位都处在比较中心点的位置，去往各方向都能享受到均衡的优势。 户型：96、127、139平方米三种户型，主要面向基本自住型、改善型和优享型三种购房群体，三种户型都比较方正均衡，尺度适宜，特点鲜明。 配套：以东侧3公里距离的万达广场商圈为紧邻，其次北部的惠阳淡水核心城区也可以作为重点生活配套，周边的教育、商业、医疗、市政、休闲公园等各种配套都比较完善，生活便利，周边较近距离的配套需要项目本身以及周边在建项目的后续完善。