广州增城融创御园环境怎么样？值不值得投资？ 开盘时间:2017-09-30入住时间:2019-12-31批地时间:1992-08-20规划户数:444户停 车 位:635个绿 化 率:30%产 权:70容 积 率:3.59物业费用:2.8-2.8元/㎡建筑面积:74044平方米占地面积:27043平方米物业公司:融创物业建筑类型:高层（15~30层）开 发 商:广州市合创房地产开发有限公司楼盘地址:广州增城荔城大道南广州市增城区朱村大道中57号 项目名 融创御园 开发商 广州市合创房地产开发有限公司 地址 广州市增城区朱村镇朱村大道中57号（朱村镇政府对面） 占地面积 27043㎡ 建筑面积 74044㎡ 容积率 3.59 楼栋数 4 总户数 444 车位数 635 楼层数 29 交楼标准 精装 物业公司 融创物业服务集团有限公司广州分公司 物业费2.8元 交楼时间 2019年年底 在售户型 87㎡三房两卫、98㎡三房两卫、120㎡四房两卫 必买理由1-区位地段：广州热门的教育城板块，政府重点发展区域； 地处广州连接东莞、深圳、香港等经济发达城市黄金走廊的东部区域；广州教育城，首期投资290亿，规划30平方公里，未来将有24所院校、34万师生入驻，是广州政府东进战略重点发展的区域，； 必买理由2-交通规划：多维立体路网，3快速4高速便捷出行 2个站接驳穗莞深城际轨道，出门即是广汕公路，接驳3条快速路+4条高速路，公交巴士、7条广州城际快速巴士经过家门口；教育城规划3个公交始末站，21个公交车站，多维立体路网，畅享极速生活； 必买理由3-地铁上盖：出门即是朱村东地铁站，4站抵天河 地铁21号开通在即，融创御园居于地铁21号线朱村东站，小区连廊直接连通地铁站台，是真正的地铁（在建中）上盖物业，4站即可抵天河； 必买理由4-千亿配套：三甲医院、一线商场近在咫尺，省一级协和中学确定进驻 区域毗邻双万达，加上项目自身商业配套和教育城商业配套，商业体量合计超过100万㎡；幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，规划三甲级医院，出门即有4000亩生态公园； 必买理由5-园林设计：三重仪式感尊贵回家路，园著臻品，礼遇归心生活 规划“一环、一轴 学校：幼儿园;小学;重点中学;大学 其他配套：千亿融创进入广州首发项目，3公里范围内教育配套、医疗配套、商业配套、休闲配套齐全，区域享有三横四纵立体交通网络，地铁21号线4站抵天河，借百亿广州教育城改造之势，区域迎来巨大升级； 融创御园带精装修交楼 占地面积 27043㎡ 建筑面积 74044㎡ 容积率 3.59 楼栋数 4 2梯4户 总户数 444 车位数 635 楼层数 29 交楼标准 精装 交通指引 自驾路线： a.越秀、荔湾、海珠、天河：华南快速——广河高速（九龙出口）——九龙大道——广汕路——融创御园；b.黄埔、萝岗：广汕路——融创御园；c.新塘：广园快速路/107国道——新新大道——新墩路——广汕路——融创御园； d.科韵路-大观路-广汕路-融创御园。