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上海闵行【中铁诺德金街】楼盘简介

莘庄商务区唯一可售重餐饮街铺

项目地址：秀文路与秀涟路交叉口

商铺产权: 40年产权商铺

在售面积:200平米—300平米

销售单价:5.0～6.5万/平米；全底价推出，折扣超你所想！

交房时间:现铺

经营管理:即买即收租

闵行核心地段：莘庄商务区，12号线七莘路地铁站旁，大虹桥西南门户

品牌商家入驻:6400平嘉道理爵士青年培训中心、罗森便利店，便利蜂超市，崇明小海鲜等

周边消费群体：自带80万方商务办公及项目周边30万常住人口

上海闵行【中铁诺德金街】便利交通

2大综合交通枢纽

嘉闵高架顾戴路出口约3.2公里直达莘庄交通枢纽；

约15分钟联通虹桥枢纽；

4横4纵交通网络

4横：沪渝高速、沪松公路、沪昆高速以及申家湖高速

4纵：沈海高速、嘉闵高架、七莘路以及外环

2大轨道交通网

紧邻12号线七莘路站，20号线（规划中），另有1、5、9号线通达全城。

中铁诺德国际金街

上海闵行【中铁诺德金街】价值优势

1、央企打造，莘庄商务区可售商铺；

2、一楼每间商铺都具备上下水和明火餐饮功能；

3、超高得房率，一复二楼得房率高达98%；

4、各商铺可独立入户，面宽8.4-10.8米；

5、园区内处于开发建设中，正是价值洼地。

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升值潜力巨大——中铁诺德金街——餐饮现铺 非买不可

1，双500强国企倾情匠心打造，用心奉献，照耀国民。

2，南虹桥—莘庄商务区稀缺唯一可售商铺，买到即赚到。

3，40万白领人群汇聚，人流稳定强劲，年投资回报率5%以上，每两年递增8%，目前算12年回本。

4，超大展示面款8米—10米，得房率98%可签入合同，个别铺源得房率150%。

5，灵动空间，重餐饮，可自由分割，业态不限，经营时间不限。

6，有部分带租约销售，盈利无忧，年入租金50万以上，买入稳赚不赔。

7，价值洼地，商铺均价5.2万每平方，低于周边住宅价格，前景无限。

8，上海2035年规划，席列上海城市副中心，荟萃高端企业，尽享商务红利。

9，双地铁，12号线七莘路站800米，规划20号线300米，虹桥枢纽，莘庄枢纽可以自由切换上海各大线路。嘉闵高架在旁边可以畅达全城。

10，首付五成贷五成，总价1080万起，双边沿街铺，款清即可交房。

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