朋友您好，我是南宁鸿彦苑招商部黄经理18260952013（微信同号），有任何关于鸿彦苑的问题都可以直接给我电话咨询，本人不是中介，属于鸿彦苑开发商直销，不收取任何中间费用，来电预约有优惠，市内专车免费接送，本人在南宁从事房地产行业已多年，如果您对投资房产有兴趣或者关于购房有什么不懂的可以加我微信问我。

温馨提醒:如果自己过售楼部去看房，请提前2个小时打我电话，因为有时候我不在案场，接待不到您，无法给您申请优惠，提前给我打电话我可以安排小伙伴们接待您，到时候一样有优惠可以给到您。

项目总占地约12亩，总建筑面积约22553平方米；地处高新区核心位置，毗邻安吉万达CBD，距安吉万达仅3分钟，高新区近5000家企业数十万客户群体，畅享三大成熟商圈配套（高新商圈、安吉CBD商圈、西大商圈），全方位满足城市人群的需求。楼盘32层高，3梯12户，其**有3种户型，约45㎡一房，约75-76㎡二房，约83-112㎡三房其中负一楼：停车场，1-4层是商业，3-23层为住宅。

环线/片区：西乡塘

建筑类型：高层  

建筑特色：小户型  公园地产  学区房  旅游地产  投资地产  经济住宅  宜居生态地产  

建筑面积：22553㎡

规划面积： 7992㎡

产权年限：70年

项目类型：现房

楼盘特点：证件齐全 合法报建 核心住宅

装修情况：毛坯  

物 业 费：1.20元/平米/月

容 积 率：3.99

绿 化 率：26%

停 车 位：1000

教育配套：

高新区大的美中三幼就在旁边，项目距高新区大的幼儿园大塘美中三幼约100米，高新小学北校区、心圩中心小学、大塘小学；安吉中学、心圩中学、新桂系实验中学等全系公立教育体系均在项目1500米范围内，广西大学府圈近在咫尺，人文教育气息浓郁。

休闲配套：

项目5公里生活圈内，环绕着南宁市花奔公园、明月湖公园、南宁动物园、龙门水都景区、相思湖公园、天雹水库等大型公园及自然休闲景区配套，空气好，环境好，视野开阔，人文气息浓郁，休闲氛围舒适。

商业配套：

华尔街工谷商业街（银行、超市、餐饮、律师事务所、健身、休闲娱乐等）；安吉万达（大型购物商场、影院等）；

交通配套：

公车路线：距707路公交车起点站100米，31、62、72路公交到达安吉万达。

地铁物业：3号线（2019年6月28日开通）。离地铁口约200米，距新润发超市100米（超市15000平方）

南宁轨道交通3号线是南宁市从南-西北方向的交通主干线，线路连接高新区、兴宁区、青秀区、五象新区。起点：科园大道站，途经本项目振兴路、快环的秀厢大道、竹溪大道、五象新区方向，终点站：平乐大道站。可直接换乘１、２号地铁线，直达西乡塘、琅东及江南片区。

教育配套：

幼儿园：美中三幼、明天、滨河、罗赖等多所幼儿园，均在项目1000米范围内。

小学：高新小学北校区、心圩中心小学、大塘小学、距离项目1000米左右。

中学：新桂系实验中学、安吉中学、明天学校、心圩中学等公立中学。

高中：按中考分数线录取学校。

生活配套：

屯里农贸市场、大塘西坡市场、心圩菜市。

医疗配套：

安吉卫生院、南宁第六人民医院、第八人民医院、广西医科大二附院。