明智雅苑占地约73165㎡，总建筑面积约138592㎡，1.5超低容积率，全三水罕有的低密度住宅，带来舒适的居住享受。旁边就是国家AAAA级旅游景区。

明智雅苑园林为地中海园林风格，绿化率高达45%。小区地形独具坡地优势，坡地建筑视为上风上水的好地块。项目东北边设计为别墅，大多数为三层高，多为中间隔车位双拼结构，有部份户型还有地下室，户户带花园，正所谓别墅级的尊贵享受与市区的繁华便利同时兼享；项目西边设计为高层洋房，洋房的外观简约时尚。楼体摆设纯南北向，每户都有三面采光，保证空气流通，满足高质量的人居要求。

明智雅苑整个小区共有11栋高层洋房及40栋别墅，共计908套高层洋房及40套别墅。别墅全部为双拼设计，包括375-666 ㎡的产品。高层洋房户型设计采用现代风格，包括2种布局，2梯2户的142㎡，以及2梯4户的80-140㎡产品。现在售户型106-135平的三房四房户型。户型方正实用，居住舒适感强。

现小区正在建设二期独栋别墅和洋房，即将加推。

周边学校：中小学（三水中学、三水中学附属初中、三水实验中学、西南第十一中小学）；幼稚园（新世纪幼儿园、汇丰幼儿园、汇丰豪庭幼儿园）。

2公里有4A级景区荷花世界、文化馆、博物馆、图书馆等。

2公里有中医院和人民医院。

2公里万达广场和三水广场，有百旺城肉菜批发市场。

交通出行介绍：

1.轻轨：广佛肇轻轨三水北站，距离项目1公里(4站到达广州火车站)

2.南丰大道（双向8车道，直通禅桂）

3.四高速：二广高速、广三高速、佛山一环、广佛肇高速（广佛肇生活圈）

4.可以环保自行车出行。