致：昕辉伊顿庄园二期（高层，洋房）业主。

作为昕辉业主的一员，有以下问题择问昕辉开发商。

2020-7.29-到8.31相信有很多业主收到接房通知书，大家本着诚喜的一天迎接新房，

可开发商确把丑陋的：小区物业设施，设备，房屋质量缺陷，以下是根据实际情况业主反馈

确认该房屋存在质量缺陷问题、存在重大安全隐患，部分设备、设施不符合房屋建构，小区设施有关标准，达不到交付条件。具体问题如下：

（高层，洋房入户大门），小区行人道，公共绿化边框，低洼，跨墙，裂缝，小区锋利的扶手杆，高层外机空调位置，地下停车库漏水，高层2搂业主反馈遮挡采光，高层消防设施挡住业主门户

高层无空调机位
洋房伍入户大堂，要求整改
洋房铁皮雨棚要求整改
地下车库，堂口及卫生间漏水现象
车库顶粉脱落要求整改
高层顶楼漏水，以提多次，并未进行修复

开门，存在安全风险，不符合设施小区实际情况，展现给所有业主。

危险1：洋房楼梯下雨天会有雨水飘落进来
 请问: 开发商由于下雨湿滑大人小孩发生安全事故你负责任吗

危险2：高层无空调机位，业主要求承诺安全责任质保

请问开发商，你所指的方案就是加锌脚架，安装平台钢板，增加百叶维护，且物业每两年进行一次检查和维护，试问这个钱谁出？业主吗？
请问这个安全吗？是不是非得得到高层空调机掉下来砸到业主头上血的教训后才会处理吗？
请问空调机位安全承诺要求超出你司范围，与权力以务不等?请问我们买房子是不是自己给了几十万人民币还得自己去加装安全的空调机位？

请问你司在设计高层的时候没有考虑到外空调机这个问题吗？

综上所述，该房屋需要进行较大整改和维修工作，为此所有业主目前无法接收该房屋。业主要求昕辉立即进行整改，确保房屋质量、消除安全隐患之后以书面形式通知业主继续开展房屋交接工作，整改结果也必须以书面形式进行回复和说明。同时，昕辉应承担延期交房的全部违约责任。业主保留继续追究昕辉全部违约责任的合同权利，并视昕整改情况决定是否继续房屋交接工作。

本软文不代表个人，根据实际情况来进行铺路，总之一句话光脚不怕穿鞋的，咱正当维权，不闹事，不诽谤，不诋毁，处于人道主义解决大家所提供的设施隐患。
           2020/8/14 小邹 有任何疑问修改尽快联系我


所有业主所提问的设施不完善；请问你司直接了当一句：不符合双方买卖合同约定说事。有站在公平，公正立场来解决事情吗？
消费灭火救援设施
高层建筑一次性火灾延续时间较长，在实际灭火中冲水量大，消防车辆投入多，如果没有环形车道或平坦空地等，会造成消防车辆堵塞，难以靠近灭火救援现场，因此，平面布局和消防车道设计要考虑保证消防车道通行，要灭火暂开和调度和需要。
      本小区30号楼前消防车道旁环形曲弧度太小，消防车辆无法驶入，不具又能满足基本灭火需要的消防车道