年底又到了各个企业烦恼的时候，明明一年收益高了很多应该开心，可税高的实在也让人开心不起来，所以这时候更多的领导会开始寻寻觅觅行业相关的税收优惠政策。今天说说建筑设计行业。

　　建筑设计公司税务难点：建筑设计行业的平均利润率基本在20%左右。当然，这跟单位的成本管理和承担的任务多少有很大关系，接到的设计任务多、成本控制好，其利润率自然就高了。然而有的建筑设计公司并不能取得对应的成本。

　　利润上去了税负也会同时上去，增值税和企业所得税要缴不少，在房市低迷资金难的情况下如何在缴税这一块合理降低成本呢？这就要用到分包，将设计任务分包到个人独资企业，在我处成立个人独资企业能够申请核定征收，核定后总纳税5%左右。

　　建筑业一般纳税人企业增值税名义税率为10%（19年4月1日后按9%新税率执行，下同），相比于营改增前营业税率3%而言，税率上升幅度较大。建筑企业需要缴纳的税种包括企业所得税、增值税、附加税、印花税、房产税、土地使用税等十余种，税负压力大。

　　我们知道建筑业属于典型的劳动密集型企业，在企业的成本结构中，建筑施工设备、材料、和建筑施工费、租用的动产和不动产虽然可以抵扣进项税额，但建筑业企业人工成本所占比重较高，一般为总成本20%-30%左右，人工成本占比高，而这部分人工成本支出是没有办法取得增值税专用FA 票作为进项抵扣的。如果不做好税收筹划，企业的增值税负担会显著升高。

　　目前重庆、湖北、上海的总部经济招商都是比较成熟稳定的，尤其欢迎服务行业、建筑行业、文化传媒、软件行业等企业的入驻，通过享受一定比例的税收扶持来缓解自身的税收压力。

　　在业务真实的前提下，企业（TEL：l327）可以通过某些入驻重庆、湖北、上海等园区、经济技术开发区，这类园区属于国家级经济技术开发区，同时享有多种财政扶持政策，税收优惠力度大、政策稳定性强。园区对注册企业（l935）增值税以地方留存的40%~70%扶持；企业所得税以地方留存的40%~70%给予扶，且无行业及区域限制。个人独资企业可以申请核定征收，核定征收之后，个税税率为0.5%---3.1%，可跨区经营，外省市的企业（987）同样可以享受园区税收优惠政策。

　　具体要怎么实施呢？有2种方案可供大家选择。

　　方案一：可以直接入驻湖北、上海、重庆税收优惠园区成立一家分公司或者新公司，通过业务分流“分江治水”的方式，用新公司对外承接一部分业务，享受增值税和企业所得税地区留存税额40%-70%的扶持政策。

　　方案二：企业可以选在园区内成立一个或者多个个人独资企业，比如某工作室，某服务中心，某咨询中心等等，采用业务拆分或者剥离重组的方式，将某一部分的业务及纳税放在园区内享受核定征收政策。

　　在不改变企业现有的经营模式以及经营地址（迁移除外）的情况下，就能享受其它地方的税收政策，同时多对一的形式对接。提供一站式后期服务。工商核名注册、出执照Ke 章、税务登记报道、银行开户、代理记账、申领FA 票及其他后续服务，园区开辟绿色通道，各环节有专人对接，法人无需实际到场。

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