家住南京的陈先生在当地有一套商品房，但近期，他手头上资金有些紧张，想要办理抵押贷款，但听说但办理住房抵押贷款压根交很多钱，这让他又有些犹豫，那么，办理个人住房抵押贷款具体都需要交哪些费用呢?个人住房抵押贷款是贷款机构容易接受的贷款方式，相比起无抵押贷款来说，贷款预期年化利率也比较低，贷款成本比较少。办理个人住房抵押贷款所要交的费用能总结为以下四项评估费、保险费、公证费以及抵押登记费。
1.评估费
一般来说，用房屋来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
2.保险费
凡是以抵押的方式申请贷款的，都需要购买房屋财产险。这里的保险费并不多。3.公证费
房产公证的作用是预防违法犯罪发生行为，有效地避免交易纠纷和正确迅速地解决纠纷等方面。其次，公证还可以帮助当事人方便、顺利完成房地产的交易。
4.抵押登记费
办理个人住房抵押贷款需要办理抵押登记，办理抵押登记时的抵押登记费一般每套在几十元左右。
除此之外，像马先生这样的情况，办理住房抵押贷款还会收取一定的服务费,总的来说，个人住房抵押贷款是银行比较喜欢也容易放贷的贷款方式。对客户基本要求：征信良好，房产有足够余值。一般操作过程中，只要先发征信报告+房产证给我评估下，基本就可以判断能否操作，大概能做多少额度了。
