当我们需要申请高额度的贷款时，很多人都会选择房产抵押贷款。郑州房产抵押贷款具有较低的利率和贷款期限，那么怎么办理房产抵押贷款?郑州房产抵押贷款流程是怎样的?房产抵押贷款一般需要申请人提交足够的收 入zheng明和房产证，下面就来给大家讲解一下房产抵押贷款流程。

　　郑州房产抵押贷款的条件

　　在了解房产抵押贷款流程前，我们需要想了解自己是否复合房产抵押贷款的条件。一般情况下，需满足一下条件：

　　1、贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。

　　郑州房产抵押贷款的条件

　　2、有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。

　　3、房产抵押贷款的起点金额为50000元，而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，长可达20年。

　　郑州房产抵押贷款流程

　　1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户近半年的银行流水帐单。

　　2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

　　3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

　　4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、公证以后，房产抵押贷款流程就已经完成，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

　　而对于银行抵押贷款放款时间的把握，目前着急用钱的可以选择中原银行或者中信银行。中原银行走提前放款流程，按揭房也可以操作在原贷款行扣款后直接放款。中信银行是办理抵押后见受理单直接放款，所以房产抵押走银行也是可以快速拿钱的。