近年来崇明岛区域房价呈现出稳步上升的趋势，据官方统计，2017年崇明岛新房成交均价达到30000元/㎡。从2016年到2017年，板块房价涨幅约37%，明显高于此前几年的涨幅。因历史原因，崇明岛上还有4%的区域，这里房价仅1万出头，而且买房不限购，与崇明接近4万的房价形成了鲜明的对比。因同在一座岛上，崇明岛上的南通“飞地”不仅坐享上海崇明城镇一体化发展红利，而且享受上海崇明的房价带动，未来更有望直接划入上海，现在的基础设施建设都归属上海市政管理建设。
    随着近期来崇明岛多个超大规模项目动作频频，也让“为什么买崇明岛不限购的房子？”这一话题开始广泛讨论起来。但如果深究起来，其实是很简单的道理——潜力；从近几年的规划上来看，不论是撤县设区、轨交铁路规划落地、还是国际生态岛整体发展、土地规划，都是为了同一个目标——挖掘崇明岛未来的潜力。全岛范围内，土地已限拍，房屋限高[960万平方的国土，闻所未闻]

    未来崇明会开通两条轨交，地铁1号线将延伸至崇明二期延伸至东平国家森林国家公园。地铁9号线延伸段，崇明专线一期是从川桥路站出发贯穿长兴岛到崇明岛陈家镇，二期沿陈海公路走地面延伸至东平国家森林公园。随着各大楼盘的交付入驻，相应的交通配套也会无缝对接。俗话说：“地铁一响，黄金万两”，地铁与房价的化学反应是毋庸置疑的。未来，崇明重点地区至上海主城区60分钟可达，城桥核心镇至区内中心镇45分钟互通，城镇圈内30分钟覆盖，有利于高薪职业人口向崇明区域疏导，从而刺激崇明的楼市需求。便利的交通+良好的生态环境+相对低的价格洼地，无疑是崇明相较上海其他地区的蕞大亮点。

 说起崇明岛升值潜力，首先想到的就是崇明岛会不会是下一个北京雄安新区？因为崇明岛特殊的区位划分，以及利好政策的实施落实[崇明岛按政策即将成为世界级生态岛，养生度假中心、智慧产业园，会通一条高铁、两条地铁，未来将成为长三角养老、休闲、度假、旅游的不二选择，同时也是中国的一张名片！]这个区域目前一万出头的房价，正是环沪房价低洼地，低首付不限购的门槛，让很多投资客趋之若鹜，这里房子前景怎么样？还有没有升值潜力？值得你反思-----

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