更多详情请致电售楼中心：183 1287 3752卓经理 （微信同号） 家总在我们的生命中，扮演着一个不可代替的角色，家的温暖，那是你永久的归宿！！ 广州锦绣一方怎么样？在哪里？好不好？有什么户型？投资怎么样？ 开盘时间:2017-04-18 入住时间:2018-12-31 批地时间:2006-05-25 规划户数:250户 停 车 位:232个 绿 化 率:36.8% 产 权:70 容 积 率:2.4 物业费用:2.5-2.5元/㎡ 建筑面积:31716平方米 占地面积:11262平方米 物业公司:广东珠钢物业管理有限公司 建筑类型:高层（15~30层） 开 发 商:广州富盛房地产开发有限公司 楼盘地址:广州番禺石楼广东省广州市番禺区建设路21号（联围小学对面） 广州锦绣一方怎么样？在哪里？好不好？有什么户型？投资怎么样？ 项目位于莲花山旁，倚小沥江。环境宜人，10 分钟畅达石楼镇繁华中心（石楼牌坊、镇政府等）,10 分钟车程即可到4 号线石碁站。 本项目为珠钢首次住宅之作，总建筑面积约3.17 万方，容积率2.4，规划由两幢18 层的两 梯四户洋房、一幢21 层两梯六户洋房组成。其中1、2 座2 梯四户，3 座2 梯六户，合计250 套。 项目楼层远远超过周围建筑，高层视野非常开阔，通风采光十分好，北望莲花山， 南看石楼城 景、西倚小砺江，多重景观。户型均非常方正实用，实用率达到82%，45 方一房，75 方两房、83-96 方小三房一卫，108-115 方三房两卫、145 方四房，入门级、低门槛户型供自住、投资客 选择。其中临街商铺16 套，户型面积涵盖约25-48 方。项目以独特的产品设计、匠心打造产品 品质和人性化的居住体验，将成为广州新城东区域新的居住标杆。 广州锦绣一方怎么样？在哪里？好不好？有什么户型？投资怎么样？ 户型优势一一非常紧凑实用，赠送空多。 45 方一房一卫（南向，有开间达3.7 米，宽1.4 米的超大阳台）， 75 方两房一卫（南向，双阳台，经典布局，部分有过道赠送） 83-96 方三房一卫（开间达到3.8 米，96 方户型三阳台） 108-115 方三房二卫（南北对流，部分有入户花园，有过道拓展空间） 145 方四房（双阳台南北对流，超大面积赠送） 以及少量150-225 方四至五房顶层复式户型  超高使用率一一高达82%的实用率。  景观优势一一开阔景观，在家园即可享多重美景 北望莲花山风景区资源，距离景区入口仅200 米，近观莲花山公园和狮子洋江景;南望广州新城亚 运城及江景，开阔零遮挡，西瞰砺江  公司实力一一上市公司珠钢实力品牌，品质生活。 继金龙城财富广场后首个住宅项目，重视程度高，品质有保证。  私家后花园，背靠观音，顺风顺水一一国家4A 级旅游景区莲花山就在家门，居住观景怡人。 项目内部虽然没有花园，但是却距离4A 级名胜莲花山仅仅200 米，且望观音顺风顺水。 2) 劣势化解  被村屋包围，外围环境很一般 房子就是用来居住的，上班了出去了，下班回到家， 广州锦绣一方怎么样？在哪里？好不好？有什么户型？投资怎么样？ 学校：幼儿园;小学;普通中学 其他配套：旅游配套 1.项目周边有哪些旅游资源？ 答： 1) 莲花山：距离莲花山200-300 米，步行2 分钟时间。 莲花山是国家4A 级风景区，每天游客量很大，春节期间每天游客量超10 万人。 2) 莲花山高尔夫球场：珠三角著名的高尔夫球场，有容纳200 多人宴会厅，其他康体配套也一应 俱全。 3) 海欧岛：直线距离3 公里，5 分钟车程内可到达。 广州原生态未开发岛屿，每天接待很多珠三角游客，国家重点规划区域，地铁三号线东延线终 点站曾定海鸥岛站，但终为了生态保护取消该站点。 4) 亚洲国际游艇城：直线距离2 公里，4 分钟车程内可到达。项目总投资约40 亿元人民币、总 占地面积约1500 亩，集游艇、房车、直升机及尚品生活方式于一体的高端综合展会； 5) 大岭村：直线距离2.5 公里，5 分钟车程内可到达。'蛎江涌头，半月古村'广州地区目前唯 一一个入选中国历史文化名村。 广州锦绣一方怎么样？在哪里？好不好？有什么户型？投资怎么样？ 交通情况 1、周边的路网状况如何，主要道路有哪些？地铁、公交、高速、快速路等 1) 地铁——近的两个站点已经开通的4 号线的石基站，以及未来开通的石楼站两个站，主要 看未来。目前己经开通的距离项目的站点为:4 号线石碁站10 分钟车程。未来近的车站为8 号线南 延线的石楼站。 8 号线南延线站点分布： 站点：万胜围（可换乘4 号线）-新港东路-思亭路-长洲路-金蝶路-石化大道-蒙地-莲花-石楼-海 傍（可换乘地铁3 号线一2020 年，8 号线一2025 年开通）; 线路全长约22.8km，预计2025 年开通。 4 号线站点分布： 站点：黄村一车陂一车陂南（可换成5 号线)一万胜围（可换成8 号线）一官洲站一大学城北站一大 学城南站（可换成7 号线一2016 年年底正式运营）一新造站一石碁站一海傍站（可换乘地铁3 号线 一2020 年，8 号线一2025 年开通）一低涌站一东涌站一庆盛一黄阁汽车城一黄阁一蕉门一金洲站 全长46.67 公里，共设16 座车站。  项目10 分钟到石碁站一一6 站30 分钟达天河车陂南，轻松进出天河CBD 核心区；  项目10 分钟到石碁站一一 广州锦绣一方怎么样？在哪里？好不好？有什么户型？投资怎么样？ 锦绣一方总建筑面积3.17万㎡，规划由三幢高层洋房，两梯四户、两梯六户组成，户型为2-4房刚需单位 更多详情请致电售楼中心：183 1287 3752卓经理 （微信同号） 家总在我们的生命中，扮演着一个不可代替的角色，家的温暖，那是你永久的归宿！！