随着城市化进程的加快和经济的迅猛发展，越来越多的地方面临拆迁问题，其中也包括一些企业，而对于很多企业来说，遇到拆迁是一件十分头疼的事情，因为企业拆迁的很多的法律、法规等都没有太多细致的规定，那么，当我们的企业遇到拆迁问题时该如何维护自己的权益呢？

海润京丰-赵经理就从资产评估的角度，来分析一下关于企业拆迁时我们能获得的补偿有哪些？

一、地上附着物的损失评估：地上附着物包括企业所有建筑物（如管理用房、厂房、仓库、宿舍等）、机械设备、树木花草、道路等。可以搬迁的，折价评估进行补偿；不能搬迁的，则需全部评估进行补偿。

二、搬迁费用及设备评估：通常为拆卸费用、重新安装费用、设备调试费用等需评估进行补偿。

三、停产停业的损失或停止经营的损失评估：从企业拆迁开始到企业搬往他处重新营业为止，将会是比较长的一段时间，而企业在这段时间将会停止生产及经营。那么因此造成的停业损失也需要评估进行补充。

四、租金价差损失评估；企业用地和房屋通常是租赁所得，企业经历拆迁之后都需重新寻找用地及房屋，而目前城市土地价格和房屋租金不断上扬，由此产生的差价也是一笔很大的损失。通常需要评估进行补偿。

 解聘员工的安置补偿费用：因拆迁导致了企业员工被解聘，根据企业与员工所签订的劳动合同会涉及到安置费用，需要评估进行补偿。
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