V格时代广场

【销售中心：400-153-0352】
北虹桥，中外环，绝版TOD商业综合体
地铁上盖 14号线无缝连接，30分钟直达浦东陆家嘴
北虹桥高密度人文居住板块稀缺商业体
“长三角一体化”龙头示范区
国际设计团队新道信打造超高水准的新消费体验
中国盈石招商运营保驾护航，10年统一经营管理，年固定回报高达7%
主力面积30-60平.主力总价范围200-300万

地铁20分钟到静安寺，9站静安寺，10站新天地，15分钟快速直达大虹桥
紧跟政府脚步走，赚钱大把大把有
北虹桥高密度人文居住板块稀缺
“长三角一体化”龙头示范区
国际先进的购物中心设计理念

V格时代广场在售：1-2层商铺
开发商：上海伟鸿置业有限公司
整个项目：占地面积：13700㎡
整个建筑面积：53800㎡
地上四层、地下2层
一楼二楼是在卖的商铺，三楼四楼酒店式公寓，B1 B2开发商自持的商业。
主力面积：30㎡-60平
层高：5.3米
价格：一楼6.5——10万左右
            二楼5——7万左右
首付：6.5成
总价：200万——350万左右

一楼租金：12—15元/㎡/天
二楼租金：6—10元/㎡/天
商场开业时间：2022年7月1号
客户收租金： 2022年10月1号起
租金年付先付后用，
 地铁14号线2021年12月25号通车
地铁4号口跟我们商场B2层无缝对接
产权：拿地2001年——2041年6月28号
物业费：55元/㎡ （是不用客户承担的，里面包含水电煤，能耗费等，有商家和运营公司承担）

运营商：盈石中国
成功运营案例：北京市-西单大悦城，深圳-深圳湾壹号，上海-百货、淮海TX、悦达889广场、七宝万科等。

10年统一运营管理，年固定回报率5%抵扣房款，第二年固定回报率5%，第三年固定回报率7%！后7年按照实际租金1：9分成

已入住商家：麦当劳，来伊份，周大福，达美乐披萨，罗森便利店，亚一金店，TIMS咖啡，多乐之日面包等。

意向商家：京世沙龙，珀莱雅，陈香贵兰州拉面，新石器烤肉，谷田稻香，先启半步癫，满记甜品，小杨生煎，名创优品，阿吉豆，桂源铺，悸动烧仙草，继光香香鸡，申阿婆，左庭右院，望湘园等等。
项目西侧江桥批发市场土地租赁性质，2022年年底搬迁至青浦西郊国际，该地块未来建高端住宅以及人才公寓。
周边3公里内，成熟住宅小区271个，常住人口48.8万人。

项目卖点：
14号线定边路站地铁上盖，
3公里内271个成熟小区，
3公里内47.8万常住人口，
小面积低总价全新首开，
现房款清一个月左右办证，
品牌运营商十年统一运营，
打造微度假购物广场（商场内有海岛，沙漠，森林，北京四方院子，广东骑楼老街等），吸引更多消费者购物，
周边没有盒子购物广场（都是以专业市场如茶城，酒店市场，轻纺市场，建材市场，花鸟市场，江桥批发市场等）商业特别稀缺

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