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一、南宁悦湾国际项目区位优势

项目所处区域占据了南宁得天独厚地理位置。北临民族大道十字交通枢纽、南靠秀美邕江文旅半岛，西是大学城，东是万亩自然森林，属于南宁更国际化的重要发展战略要地，是一个极具潜力的新型开发区。集文旅、教育、高端居住、新型商业、创意生态产业园、生态养生、港口观光经济等多元化城市职能为一体的国际化新区，又称“青秀新东区”。是继东盟商务区、五象新区后又一大开发热土，居住价值和投资价值不可估量。

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二、项目区域发展规划

区域规划主要以高端生态居住为主，国家级配套为辅。

1.配套规划有广西大水上项目—4200亩牛湾生态文旅半岛公园；

2.规划有新（琅东）五合汽车客运站；

3.规划有南宁市临港经济站点【见国务院珠江-西江经济带】；

4.规划有百亩生态湿地公园；

5.规划有 1600 亩大健康特色小镇；

6.规划有南宁地铁 6 号线（东盟数字科技产业园）

7.规划有500亩华为东盟数字科技产业园；

8. 规划有南宁市文教基地【见南宁市 2003—2020 年规划】—五合大学城（项目西边是南宁师范学院百亩校区，东方外国语学校、广西中医药大学等八大学府东边是市政配套小学、中学教育机构）；现南宁师范大学、国泰粮仓、中国上市企业斐讯通讯基地等大型单位已率先进驻，规划配套是其他区域无法企及，发展前景巨大。）

三、项目生活、商业配套

项目周边 3 分钟路程内就有三个菜市、五合菜市、大学城菜市、金葫市场，项目旁边就是配套 20 万人口的五合大学城商业街； 超市、美食、休闲吧、KTV、酒吧、小吃街、夜市、银行、药店等生活娱乐配套设施一并俱 全， 非常热闹。项目 5 分钟路程内可到达仙葫东方广，项目十分钟可达到万象城、民族影城，航洋国际等核心高端商业区。

四、项目交通位置条件

项目地处南宁青秀新东区六福大道以北，合福路与顺天路交汇处， 青秀新东区中央区域。区域内有 87 路、97 路、98 路、701 路105 路703 路704 路多条公交线路直达，与地铁 6 号线五合站（2020 年动工，全场 38.3 公里共 27 个站 2022 年试运）仅 300 米，与民族大道五合立交不足 800 米， 与规划中五合大桥近在咫尺，西北面紧邻规划筹建中的新琅东客运站。未来公共换乘交通十分完善、出行轻松便捷。未来走民族大道延长线 10 分钟内可达南宁东站及东盟商务区，30 分钟可到达朝阳广场，过邕宁大桥 20 分钟可到达五象新区、30 分钟可到达江南核心区域，至南宁东（五合）高速出口仅需 2 分钟，交通四通八达，十分便利。

五、医疗配套

广西中医附属医院（仙湖院）、南宁市二妇幼、邕宁区人民医院。

六、学校教育配套

（1）幼儿园：东方外国语学校附幼、同心幼儿园、滨江实验幼儿园、瑞宝幼儿园、红苹果幼儿园等。

（2）小学：南青小学、民主路小学(占地 5800 平米,共 24 个班级)、彩虹路学校（小学、中学）、广西外国语学校、南宁市仙葫学校、城关中学、民族中学、朝阳中学

（3）高等院校：南宁第六职业学校、广西中医药大学仙葫校区、广西师范学院、国家检察官学院广西分院、广西外国语学校等。

七、景观配套

新4200 亩东盟国际牛湾文化旅游公园、新百亩湿地公园、新青秀百亩湿地公园、百里秀美邕江公园，四大公园簇拥，邕江绿化亮化工程进度飞速，江堤公园和绿色跑道可供您休闲散步、晨跑锻炼，纯氧生活，鸟语花香