【上海嘉定V格时代销售经理:188-1663-4698】V格时代广场北虹桥,中外环,绝版TOD商业综合体地铁上盖 14号线无缝连接,30分钟直达浦东陆家嘴北虹桥高密度人文居住板块稀缺商业体“长三角一体化”龙头示范区国际设计团队新道信打造超高水准的新消费体验中国盈石招商运营保驾护航,10年统一经营管理,年固定回报高达7%主力面积30-60平.主力总价范围200-300万V格时代广场在售:1-2层商铺开发商:上海伟鸿置业有限公司整个项目:占地面积:13700㎡整个建筑面积:53800㎡地上四层、地下2层一楼二楼是在卖的商铺,三楼四楼酒店式公寓,B1 B2开发商自持的商业。主力面积:30㎡-60平层高:5.3米价格:一楼6.5——10万左右 二楼5——7万左右首付:6.5成总价:200万——350万左右一楼租金:12—15元/㎡/天二楼租金:6—10元/㎡/天商场开业时间:2022年7月1号客户收租金: 2022年10月1号起租金年付先付后用, 地铁14号线2021年12月25号通车地铁4号口跟我们商场B2层无缝对接 产权:拿地2001年——2041年6月28号物业费:55元/㎡ (是不用客户承担的,里面包含水电煤,能耗费等,有商家和运营公司承担)运营商:盈石中国成功运营案例:北京市-西单大悦城,深圳-深圳湾壹号,上海-百货、淮海TX、悦达889广场、七宝万科等。10年统一运营管理,年固定回报率5%抵扣房款,第二年固定回报率5%,第三年固定回报率7%!后7年按照实际租金1:9分成已入住商家:麦当劳,来伊份,周大福,达美乐披萨,罗森便利店,亚一金店,TIMS咖啡,多乐之日面包等。意向商家:京世沙龙,珀莱雅,陈香贵兰州拉面,新石器烤肉,谷田稻香,先启半步癫,满记甜品,小杨生煎,名创优品,阿吉豆,桂源铺,悸动烧仙草,继光香香鸡,申阿婆,左庭右院,望湘园等等。项目西侧江桥批发市场土地租赁性质,2022年年底搬迁至青浦西郊国际,该地块未来建高端住宅以及人才公寓。周边3公里内,成熟住宅小区271个,常住人口48.8万人。项目卖点:14号线定边路站地铁上盖,3公里内271个成熟小区,3公里内47.8万常住人口,小面积低总价全新首开,现房款清一个月左右办证,品牌运营商十年统一运营,打造微度假购物广场(商场内有海岛,沙漠,森林,北京四方院子,广东骑楼老街等),吸引更多消费者购物,周边没有盒子购物广场(都是以专业市场如茶城,酒店市场,轻纺市场,建材市场,花鸟市场,江桥批发市场等)商业特别稀缺
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