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南宁邕州小镇楼盘及项目介绍

发布时间: 2021-11-27 11:13:42- 浏览量: (0次) - 回复: (0个)
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一、南宁邕州小镇土地性质

南宁邕州小镇土地性质是回迁安置房,取得方式为国有划拨,是政府的福利房(正规回迁安置房),一小部分安置当地村民,另一部分对外销售,土地属于划拨给开发商,没有土地竞价的成本,所以价格是由住建委定下,相对较低,属于基本保障住房的一类。

同时也是合法合规,受法律保护的,是有保障和可靠的。我们安置完拆迁户之后,剩下的房源拿来招商的。政府定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能高价招商的。

二、南宁邕州小镇项目规模

项目占总用地面积:约138亩,总建筑面积:约40万平方米;住宅总面积:约36万平方米;商铺总面积:约4万平方米;

A区:复式楼11栋、共20层高(3梯16户、4梯18户),1-2层商业,3-20层复式楼。

B区:平层12栋、共32层高(2梯6户),1-2层商业,3-32层住宅。

 

 

三、南宁邕州小镇项目卖点

1) 实力房企,【邕州小镇】为南宁住宅项目第五盘。

2)138亩的标杆规模大盘,配套齐全。

3)百亩盘,3字头,70年,全南宁,不曾有,不再有。

4)土地性质:城镇住宅回建用地。

5) 户型多样化,复式、平层均有,面积39-137平,1-5房,满足不同客户的购房需求。

6)小区有40000平建材城及商业风情街,足不出户,满足生活所需。

7)周边名校云集:邕津幼儿园、邕津小学、南宁十中、三十六中学距离项目仅500米,满足一站式全龄教育需求。

8)新会展商圈,升值在即,繁华将至。

9)双地铁物业:4号线 - 沙滨路站,6号线 - 华南城西站,7号线 - 邕津站;公交:113路 - 西明桥南站。

10)紧邻”弘信城-企业园”、华南城、富士康等众多企业云集,巨大的租房市场,满足客户的投资需求。

11)交通便捷:项目周边形成4纵3横1快路网(4纵即沙井大道、同乐大道、三津大道、壮锦大道,3横即智和路、江南大道、南站大道;1快:清厢快速路),以及3大立交、6大桥等,无缝接

全城,快速到达各个城区。

12)一线江景房,江湖环绕(凤凰湖、马巢河、滨江公园、凤凰江湿地公园)。

13)毗邻百强大房企,未来繁荣可见,与中建、万科、绿地、龙光、荣和为邻,提高片区居住品质,未来升值潜力巨大。

四、南宁邕州小镇相关配套

周边配套:华南城会展商圈、华南城大型一站式购物体验中心、华盛奥特莱斯、融晟天河海悦城、红星美凯龙、江南万达等大型购物商场,满足住户吃喝玩乐购所有需求。

 

小区配套:大型建材城、康体健身、商业街、KTV、大型超市、便利店、饭店、药店、母婴生活馆、银行、干洗店

教育配套:幼儿园:邕津ABC双语幼儿园、三津爱心幼儿园;小学:邕津小学、三津小学;中学:南宁十中、三十六中学江南校区。高中:三十六中江南校区。

医疗配套:江南区人民医院、医科大二附院。

 

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