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房地产行业作为国民经济发展支柱产业之一，倍受政府和‌‌人们的重视。而房地产广告，作为房地产营销中不可或缺的一环，越来越受到人们的关注，它对房地产项目的引流转化产生的影响力也与日俱增。

但是传统房地产广告形式简单，传播媒体单一，大多以电视、报纸、户外等为主，广告投放反馈能力差，广告主难以得知广告效果，也难以同时兼顾品宣和效果。所以说不论是从平台属性、用户基数、大数据支持，还是从广告的诉求表现来看，朋友圈广告都是房地产广告 的投放平台之一。

微信朋友圈依托微信12亿广域流量，几乎覆盖全量中国移动互联网用户，也因此迅速成为头部房企热衷的广告投放渠道。

1 定向投放 精准触达

朋友圈投放的广告，利用“网红景点”+“免费游”触发用户点击，结合对文旅客群具有吸引力的风光图片，架构了朋友圈广告的视觉效果。

朋友圈广告的投放，重点在于结合用户社交、阅读和生活场景，利用专业数据算法，精准触达目标客户。

此外，结合活动，在投放策略上，还需要精准关注旅游爱好者、户外运动达人、使用过旅游健身摄影等服务的群体。从而多方位精准触达项目的潜在购房客户。

2 引流私域流量池

对于开发商来说，一场花了钱的投放仅仅带来流量是不够的。

怎样把朋友圈这个公域流量池带来的用户沉淀下来？

打开广告，进入原生页引导用户报名活动。基于此前精准的人群定位和精 广告素材，在用户被这一优质内容吸引的时候，引流小程序进行转化。

不同于常规广告落地页的表单留资，客户需要手动填写姓名和电话——后台数据显示，大部分用户都会因为抗拒留资而在这一步关闭页面。

活动项目则是将填写姓名与电话的客户，引流到项目自己的小程序，且引导用户一键登录实现无感留电，再结合后续的红包裂变，即可获取客资，成本极低。

到了这一步，广域流量涌入开发商自己的私域流量池，才真正实现了客户资产的沉淀复用。

3 红包裂变

极低留电费效比

而整场活动中高效留电的关键，在于小程序的好友助力红包裂变活动。通过分享项目领红包活动，激活熟人社交活力。

活动页面简单直观，让受众轻松了解转发的利益点。转发即可领取红包现金，实时激励被朋友圈广告触达的目标用户转发给好友，从而将项目信息在目标圈层内进行大范围的精准触达。

在房地产中广告是指房地产权利人、中介机构、开发企业‌‌所发布的其他房地产项目介绍的广告，同时还包括的有预售、出售、出租、租、项目转让等。

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