在讨论资质转让需要注意的事项之前，我们需要先了解资质转让的三种形式：整体转让、资质分离、部分股权转让。

整体转让：这种情况主要适用于在省内转让，即把公司整体全部转让给对方，那么对于受让方来说，首先需要调查债权债务情况、证书有效期情况以及人员配备情况，没有问题的话再进行营业执照、资质证书、安许证书等变更，并完成交接。这种方式有个弊端，就是转让方的民间债务无法查询，这是受让方需要注意的问题。

资质分离：若要进行资质分离，可成立一个子公司（这里需要注意的是，子公司是否为新成立的或者是老公司），这种情况主要适用于只转让部分资质的企业。资质分离以后，就可以将要转让的资质平移到新的公司，这样也可以避免出现债权债务问题。

部分股权收购：这种更为简单一些，直接收购目标公司的部分股权，成了该公司的股东，这样也算拥有了资质证书。需要事先进行谈判，并形成股东会议纪要，修改公司章程，后进行工商变更即可。

大多数企业会采取变更法人的方式来进行操作，也就是整体转让/收购公司。

建筑资质办理不容易，所以含金量高。因此在办理建筑整体资质转让时，就需要注意下列问题了。

1、查看公司背景

在我们办理资质转让之前，首先需要知道对方公司有没有什么“黑历史”。不仅需要了解公司是否各项证件齐全，还需要知道其项目是否出现过安全事故等。当然，好调查在行业里的口碑。

2、债务问题

重要的是，对方的债务问题。因为，本就只想收购公司买个资质，结果还带来一些债务，尤其是隐形债务，简直让人吐血。因此，为了避免出现这种情况，好请专业人士，进行资产评估，核查债务。

3、税务问题

首先查看是否有补缴的税款。完成法人变更，资质转让后，需要重新到税务部门进行登记。一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，季度或者年度该缴纳是税款是否已经缴纳完毕，这也是避免对方的债务问题，需要十分注意，不然到时候你把对方的公司收购过来还要替对方还钱那就相当的吃亏了。

4、是否有年检

年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会有例行检查，而且需要在规定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业信用有影响，还可能会面临处罚。

5、查看公司审计报告

受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象

6、项目问题

了解公司业绩及在建项目情况，及是否出现过事故等

7、工商问题

营业执照有效期及营业执照年检是否合格；

8、资质问题

建筑资质证书和安全生产许可证有效期等