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    广州明岸实业有限公司成立于1995年，是一家以房地产开发为主业，横跨公园建设、产业投资科技馆，党史馆等多个行业的综合性产业集团。现已开发有主题公园、主题广场、村史馆等项目，项目多地处区块核心地段，作为标杆建筑，带动起周边经济环境发展。

    近年来，南山国家对于刚需而言发展一直是“高不可攀”的存在，这里我们已成为一个豪宅的聚集地。

    如今，只有87000平方米的西丽被认为是深圳南山的“洼地”，而204000平方米的深圳湾和133000平方米的什刹海被认为是深圳昂贵的南山。

    就是在我们这个中国深圳土豪的地方，还保留着自己一个具有十分普遍破旧的城中村——800年历史的南山村。

    正如把大冲村改造成新泛华资源城这样的热门“投资”一样，南山的“拆千万富翁”也不是什么天方夜谭，这么大的南山庄自然会引人注目。

    南山村未来的规划是什么？

    项目位置

    PART01

    项目位于南山村南山区南山区。东临南新    更多旧改回迁房细节和实操细节一篇文章也不能解释全面，可预约直接去实地考察，要了解更多信息请加吴经理wx：13538703739

    广州明岸实业有限公司成立于1995年，是一家以房地产开发为主业，横跨公园建设、产业投资科技馆，党史馆等多个行业的综合性产业集团。现已开发有主题公园、主题广场、村史馆等项目，项目多地处区块核心地段，作为标杆建筑，带动起周边经济环境发展。

    福田市中心的黄冈村被强生的粉丝拆除

    据说中国广东有个不成文的规矩，一个村的富裕发展程度和村口的牌坊也是成正比。

    看了这么多牌坊，黄岗村的牌坊真是英雄。群龙盘踞石柱，狮子立在柱子通过前面，上端进行花纹以及繁复，整体建筑富丽堂皇，极尽奢华。看起来，这可能是我见过的宏伟的纪念拱门了。

    走过这些牌坊，也就走进了皇岗。坐落在深圳市中心的中轴线上，这个地方已经有700多年的历史，被称为深圳小香港。

    如果说我们过去的10年是皇岗村改造发展停滞的10年，那么中国如今皇岗村的更新大幕开启，庄生晓梦迷拆迁，皇岗春心托旧改，深圳城市中心区的后花园将迎来一个一次可以绽放的机遇。

    底图来源：视觉中国

    项目位置

    PART01

    黄岗村红线用地占地50.38公顷。规划区北面以滨河路为界，南面以皇岗口岸公园为界，西面以益田路为界，东面以锦田公路为界，主要建筑物为村民住宅、公寓、多层工业厂房及一些公共设施。现状总建筑施工面积约130万㎡，现状以及容积率2.7。其中进行旧村私宅建筑约63万㎡，占48％。

    项目介绍

    PART02

    如今，皇岗村旧改正式开始启动，无疑将彻底进行改变中国深圳福田CBD的整体企业形象。

    根据2010年规划，未来的皇岗口岸将建成“展览南方广场”，两座200米高的双塔商业建筑和一座8万平方米的广场将深圳中轴线引入皇岗口岸，并通过周边的商住楼为展览提供配套服务，同时黄岗也将成为深圳地区大的综合住宅小区。

    皇岗中学

    虽然我国新发展规划问题尚未进行公布，但可以猜测，福田发生翻天覆地变化的十年间，皇岗村旧改规划也将不断学习跟进，在定位、规划上作出选择相应政策调整。

    除了旧的改革本身，目前外界关注的焦点是黄冈中学的改革。

    皇岗中学的建造企业成本管理确实具有相当高，拆建教学综合楼的投资资产总额就达到3个亿。因为皇岗中学是一个综合性的改造，总投资可能会超过“4亿投资”来建造深圳湾学校。

    根据中国网友爆料是九年一贯制教育学校。

    后留念旧皇岗，期待新皇岗的到来路，南临东滨路，西临前海路，北临南园村，深圳南山区南头半岛实施中南部，地处中国南山文化中心区，前海、后海产品两大城市中心区一个左右两个相邻。距离地铁9号线“荔林站”500米

    项目介绍

    PART02

    早于二○一○年，南山邨旧村改造单位已纳入深圳市市区更新单位内，以制订方案申请拆卸及重建一幅面积为18.63公顷的土地。

    2018年12月，市规委南山管理局经会议进行审议通过，发布一些关于南山村旧村城市发展更新教学单元学习规划设计草案，并予以公示。

    项目进行更新教学单元用地单位面积18.9万㎡，拆除用地面积18.6万㎡，开发环境建设发展用地面积11.9万㎡。

    规划设计容积（含地下进行规定中国建筑施工面积）调整为121.7万㎡，其中一个住宅61.6万㎡（含保障性住房7.7万㎡），商业、办公及旅馆业作为建筑39.3万㎡，商务服务公寓16.8万㎡平（含人才培养公寓33690㎡）。

    根据计划，该项目近75%的面积将用作第二类别(红色和黄色)的住宅和商业用途，而约20%的紫色面积将用作教育设施。

    在总平面设计布局示意图中我们可以明显看出，未来发展可能会通过建造13栋超高层住宅楼，其中一个只有1栋为59层，另外12栋为65层；商务人才公寓也多为44层或49层。