根据《中华人民资产评估法》第三条和第二十二条的规定，自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。委托人有权自主选择符合本法规定的评估机构，任何组织或者个人不得限制或者干预。

这极大的保障了被人的利益和主动性，而绝大多数时候方对评估机构的选定都是“”选定的，没有尊重被人的知情权和决定权。俗话说：利益是要靠自己争取得来的。被征收方在遇到此类的问题应果断以评估报告为依据，拿法律维护自己的合法权益。

评估报告能客观、公正的把被方的资产以评估报告书的形式体现出来，如果被方没有任何数据和证据证明自己资产的现有价值，那么跟索要赔偿款也是苍白无力，任何机关和单位都是摆事实、讲道理、讲依据、律。即使被方对自己资产的投入和因造成的经济损失讲的都是实情，但在面前也要拿出依据来证明。

同时，也要有依据才能对被方进行合理赔偿。对被方来说，评估报告也是与进行谈判从而得到满意赔偿的强有力筹码！“我的心痛你永远不懂”。这是许多被老百姓的心声。随着社会经济的发展，征地是很多人正在经历或将要经历的事情。

一场风波让许多老百姓的平静生活被打破。资产评估报告书有以下几方面的作用：1)对委托评估的资产提供价值意见。2)资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方，受托方及有关方面责任的依据。3)对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。4)资产  评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。以前在补偿中的问题，既有补偿不到位的情况，但是也有被征收方漫天要价的情况。其实，核心的问题还是补偿问题。要防止的单方定价，或者是被征收人的这种漫天要价，其实都是需要回归到一个市场。

要防止的单方定价，其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格，并且以公开的方式把这种价格让双方都知道，这样当事人才能有很好的预期。什么时候评估。有些地方在过程中，总是想先跟企业施压，绝口不提评估事宜，也不出具征收决定，这也是需要密切注意的违法行为。