楼盘名称：福州中国铁建·琅岐山语城
营销中心：400-153-0352
其他交通方式：在建的东部快速通道，连接化工路与亭江互通口，建成后为双向六车道，全程16.7公里，全程不设红绿灯不收费，预计2018年通车。将琅岐到福州的距离缩短到20分钟。正在修建的福州绕城高速公路，将于2018年全线贯通，走四环约半小时到金山，同时还规划建设地铁7号线经停琅岐及琅岐南站。未来生活融入半小时大福州生活圈。
规划信息：
其占地面积为102666平方米，共32栋楼，停车位
基础信息
【项目地址】：马尾琅岐国际旅游度假区雁行江北岸
【项目户数】：1606户（占地10万㎡，总建26万㎡）
【交房时间】：2021年12月31日
【产权年限】：70年
【物业费】：高层2.15元/㎡
【装修情况】：毛坯
【物业公司】：中铁物业（国家一级物业管理资质）
【品牌实力】：央企，世界500强
【绿化率】：35%
【容积率】：1.8
【楼间距】：45m
【产品均价】：
11500元/㎡（高层）
2000元/㎡（洋房）
200万/套起（叠拼）
【主户力型】：
87-128㎡（高层）
111-127㎡（洋房）
125-148㎡（叠拼）
周边配套：
商业：【九龙商业中心】总投资6亿元，预计7月份投入使用，建筑面积超过10万方，是琅岐个大型商业综合体。离我们项目约1公里的距离，投入使用之后不仅将给岛上带来一站式的生活体验。
教育：琅岐中心幼儿园、闽江幼儿园。琅岐实验小学、琅岐第二中心小学、英屿小学等一应俱全的小初高教育配套。
医疗：整个琅岐大的三甲医院福州市医院琅岐分院已经建成，预计年底挂牌使用，保障健康无后顾之忧；同时还有琅岐卫生院、光辉卫生所等满足日常需求。
休闲：距离项目一公里建有【红光湖公园】投资3.4亿元，可与福州西湖公园相媲美。红光湖公园规划了八大功能组团，未来将策划多样的水上活动项目；【海峡青年交流营地】总投资约18亿元，目前一期工程都已经竣工二期项目也已经启动在建，致力打造成一个集交流活动、联谊融合、就业创业平台为一体的“两岸青年之家”。
✨ 项目卖点✨
1央企巨擘，世界500强精工匠造“语”系列产品，筑梦海岛生活休闲墅区
2政策热土，琅岐山语城择址琅岐岛规划核心区——国家新区核心区、福州自贸区、海上丝绸之路核心区和国际生态旅游岛四政叠加
3头排瞰江，坐拥不可复制江河湖海一体的自然生态资源——闽江、雁行江、红光湖，享有犹如IMAX环幕的震撼视觉
4大尺度楼间距，注重错开布置，留出开阔中庭空间，保证“户户南向看中庭景观或江景”
5高层户型全板式，栋栋看江，南北无遮挡，俯瞰中心花园
6小高层（洋房）栋栋南北朝向，1T2户，超低公摊，每栋小高层（洋房）底层赠送地下室，顶层设置复式
7叠墅产品——亲海墅，有天有地有露台，超200%高赠送率，主城难得海岛墅居；
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