前几年我国大力发展养殖业，各地政府也有政策支持。但是随着城市规模的扩大，修路、建设开发区、环保要求等因素，很多养殖场要求拆迁，关停等。

       但是对于养殖场的补偿却是一个问题， 双方很难达成一致。往往养殖户都处于一个相对劣势的地位，对于自己的诉求不能得到满意的答复。而且在双方进行补偿的协商时，被拆迁方对于自己的补偿诉求不能拿出有利于自己的依据，从而在谈判时陷入被动。这时对于养殖场的评估就显的尤为重要，评估报告可以帮助被拆迁方在谈判中化被动为主动。

       案例：湖北黄石某养羊场，2019年10月份通知拆迁，2020年4月份施工队开始施工，破坏养羊场部分设施及部分草场，后期随着工程的推进影响越来越大。拆迁方协商赔偿20万元，但是养殖户的损失是远远高于20万的。在2019年10月份接到拆迁通知，并要求养殖户尽快处理羊。养殖户为了处理羊，在春节前一个月低价卖掉大部分肉羊，剩余的奶羊也因为施工不能正常产奶，对养殖户造成极大影响。而且拆迁方对于剩下的羊也没有处置的方案。但是施工进度却在不断推进，和养殖户的补偿协商一直没有达成一致。

       在2020年9月份时候养殖联系到我们，说明情况后。委托我所对养殖场进行评估，评估范围包括：2019年低价处理羊的差价、养羊场内的设备设施、养羊场内剩余羊的价值、以及4年的经营损失；合计：310余万。

       养殖户在拿到评估报告后，和拆迁方联系进行拆迁补偿的协商。在多次的协商以及我所对评估报告的解释后，终赔偿方案为200万。

       评估报告是拆迁方在协商赔偿时有力的武器，早评估早受益，海润京丰资产评估事务所为您提供优质的评估服务。评估咨询电话：18911812985  胡先生