穆湖新里

40-120㎡一楼餐饮旺铺，展望商业发展全局，八年运管无忧保障，现房发售即买即收租，高端商业落位锁定商业发展经济命脉，城区主力板块、交通优势造就价值洼地，嘉兴北站、社区林立成就人流旺区，沿街实景公馆、餐饮旺铺铸就稀缺价值，人潮涌动财富聚焦，一席临街钱景辉煌。

【公寓面积】：26平-42平-50平-70平

【公寓单价】：10900元/平起

【公寓总价】：28万-75万不等 东南西北朝向不等

【商铺面积】：35平-55平-89平-1200平

【商铺单价】：20000元/平起

【商铺总价】：70万-300万不等

穆湖新里位于嘉兴城北中环黄金板块，西临禾兴路主干道，东靠穆湖森林公园，属于嘉兴核心经济圈，更处于经济圈核心板块。项目周边环绕150多个居民区，人流密集，消费潜力巨大，教育及医疗配套完善，在未来，区域商业配套因项目完善将会提升至高端生活、休闲、娱乐于一体的中央生活区。

嘉兴位于长三角经济圈核心地带，属于环杭环沪一小时经济圈内，穆湖新里零距离对接嘉兴北站，直接缩短项目与杭、沪出行距离，属于唯一稀缺属性。项目西临城市主干道禾兴路，出门即达，直通城心。门前即中环路，出门上高速，快速畅达全城。同时嘉兴北站即将升级，禾兴路同步列为城市规划升级主干道，未来价值，不可估量。

地段优势

项目位于嘉兴市中环北路732号，属秀洲区市中心，与嘉兴汽车北站真正零距离，地段极佳。

交通优势

环绕多条高速交通，零距离嘉兴汽车北站，61个公交站点环绕，规划中的T2有轨电车就在项目门口（汽车北站-科技城站，长13.7公里，设站23座）。

人口优势

周边2公里范围内人口多达42万人，居民区150个，向北一公里就是经济开发区，10万就业人群，巨大的人流需求就是巨大的消费及财富。

配套优势

周边2公里范围内配套齐全：穆湖森林公园，月河历史文化街区，嘉兴市第二人民医院、中农工建银行、农贸市场等。

稀缺优势

项目周边2公里无中大型商业综合体+汽车北站巨大人流销售，稀缺即是价值，项目开业后必定人气爆棚。

运营优势

项目商业采用统一运营管理8年，进行项目统一招商合理规划，保证业态统一稳固。

独一无二

项目所有商铺均可以做餐饮，开间4米以上，所有商铺内无承重柱，且得房率高达90%。

品牌优势

目前招商意向入驻品牌有：星巴克、麦当劳、全家超市、来伊份、望湘园、欢乐牧场等知名品牌。

回报优势

根据周边租金实际调研情况：

禾兴北路商铺：55平米租金高达7万左右/年。

禾城世纪花园公寓：47平米租金为1700元/月，公寓房源紧缺。

综上分析本项目公寓市场回报可以高达5%左右，商铺租金可以高达5-6%。

价格优势

原计划项目2020年5月以商铺均价3.5万/㎡开盘，因疫情原因，商铺现以均价25000元/㎡，

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售楼处案场电话：137-7428-4274赵经理 微信同步

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