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合同性质,指的是合同的权利义务归属于哪一种类的合同,我国《合同法》规定了合同的概念、原则、订立、效力、履行、变更、终止、违约等一般性规则。今天武汉律师事务所雷兵九鼎精英律师团就来跟大家聊一聊准确认定建设工程合同的性质的必要性:
准确认定建设工程合同的性质,对案件在实体上、程序上的审理均具有重要影响。
(1)有助于当事人明确诉讼请求。只有根据合同基础法律关系判定合同性质进而确定诉讼请求以后,才能围绕诉讼请求进行具体的诉讼活动,诉讼请求一旦选择不当,可能导致法院裁定驳回起诉与判决驳回诉讼请求的法律后果;
(2)是承包人主张支付工程价款及建设工程价款优先受偿权的前提。《合同法》第286条规定了承包人在一定条件下就建设工程的价款享有优先受偿的权利;
(3)对合同效力的影响。司法实践中,在判断合同的性质时,尤其当合同的名称与合同内容不一致时,应依据合同的实际内容来确定合同的性质,名义合同与实质合同的背离,有可能引发合同无效的法律后果。
(4)有助于人民法院依法对建设工程合同纠纷案件行使管辖权,正确适用法律,依法审理案件的前提。
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