酒店设 计 说 明
一、工程概述
工程名称：站场改造商业安置建设项目
项目描述：总建筑面积为 53445.06m 2 ，建筑高度为 79.90 米。地下二层建
筑面积为 4499.12 m 2 ，地下一层至地上五层建筑面积为 19873.37 m 2 ，六层
及以上建筑面积为 29072.57 m 2 。地下二层为车库，设备用房、风机房、地
下一层为商业、设备用房、风机房、地上一至五层为商业，六层为会议室
和宾馆，七至二十二层为宾馆，突出屋面层为电梯机房和消防水箱间。
二、 设计参数
01、地面粗糙度类型：c 类
02、建筑物耐火等级：一级
03 、 抗震设防烈度： 7 度
04 、建筑物防水等级：一级
三、设计依据及规范
1、建设单位提供的技术文件和建施图纸；
2、国家有关工程建设现行的有关法律、法规、规范、标准及行业的有关规定：
四 、 幕 墙 系 统 性 能 设 计 说 明
1 、 抗风压变形性能
本工程幕墙转角处较大的风压变形性能等级为 3 级。
幕墙的抗风压性能是指幕墙在与其相垂直的风荷载作用下，保持正常使用功能、
不发生任何损坏的能力。幕墙的抗风压性能指标应根据幕墙所受的风荷载标准值 W k
确定，其指标值不应低于 W k ，且不应小于 1.0kPa。
2 、 雨水渗透性能
本工程幕墙根据计算 P=1000×1.6475×1.20×0.5=988.5 Pa，根据招标要求，其
雨水渗透性能等级为 3 级。雨水渗透性能是建筑幕墙的基本功能之一，是指在风雨同
时作用下，雨水透过幕墙的性能。
3 、 空气渗透性能
本工程幕墙空气渗透性能等级为 3 级。
幕墙的空气渗透性能是指幕墙在风压作用下，其开启部分为关闭状态时缝隙透
过空气的能力。
建筑幕墙开启部分气密性能分级
4、 平面内变形性能
本工程按招标要求幕墙的平面内变形性能为 2 级。
幕墙平面内变形性能表征幕墙全部构造在建筑物层间变位强制幕墙变形后应予
以保持的性能。
5 、 保温性能
保温性能系指在幕墙两侧存在空气温度差条件下，幕墙阻抗从高温一侧向低温
一侧传热能力，本幕墙工程设计满足要求。建筑外墙保温系统为岩棉保温板外墙外保
温系统，岩棉保温板导热系数 0.040，容量为 120-140kg/m
0.032，容量 18-22kg/m
3 ，燃烧性能为复合 A 级。
6 、 隔声性能
本工程幕墙面板采用中空玻璃，满足隔声性能要求。
7 、 耐撞击性能
耐撞击性能是指幕墙所处环境气象条件和使用中人为作用来确定等级要求，随
外来运动物体（飞来物以及人为冲击等）的撞击能力，撞击能量 E 进行分级，以不使
幕墙发生损坏为依据，本工程幕墙设计满足耐撞击性能要求。
8 、抗震设计
建筑幕墙是建筑外围护结构，建筑幕墙抗震设计的目标是：
1) 当遇到低于本地区基本设防烈度的多遇地震影响时，幕墙（含玻璃）不损坏，
若部分接缝宽度增大时，不需要修理或加密封胶修补后仍可恢复原设计性能
和要求；
2) 当遇到本地区基本设防烈度的地震影响时，幕墙框架体系（包括与建筑物的
连接）允许有轻微损坏，镶嵌物可有少量损坏，经过修理后即可继续使用；
3) 当遇到大于本地基本设防烈度的预计罕遇地震影响时，幕墙及框架体系可有
中等以上的损坏，玻璃破碎，但骨架不得掉落或倒塌。
本工程的抗震设防烈度按 7 度进行设计
9 、防雷设计
本工程的防雷系统按二类防雷建筑物进行设计，当高度不超过45米时，不需要考虑
防侧击雷和等电位保护措施；对于本工程只有Ⅳ区按二类防雷标准进行防雷设计，由
于景观塔建筑物的直径比较小，塔顶端有避雷针，按规范二类建筑物避雷针的滚球半
经为45m,对于景观塔高出屋面部分而言只有36.9m，完全在避雷针的保护范围之内；所
以Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ区的侧击雷在幕墙设计时不做考虑。只对金属屋面的直接雷、
感应雷做了考虑，金属屋面的防雷系统同主体的防雷系统连成一体（主体的防雷主筋
事先露出结构面，长度按相关规范）。
10 、防火设计
本工程属于一类高层公共建筑，耐火等级为地上一级，地下一级，执行《高层
民用建筑设计防火规范》GB50045-95 规范。
1）地下一、二层分别分为两个防火分区，地上一至四层每层一个防火风区地上
3
五层一个防火分区。
2）酒店 A 幢和 B 幢每层设置两部疏散楼梯且分别设置前室，其中一部分楼梯
与消防电梯设合用前室。酒店 A 幢和 B 幢各设置一台消防电梯。
3）防火分隔：电缆井，管道井应每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧
体做防火分隔；封堵方法：设备井道应预留钢筋，待设备管道施工完毕后二次浇注，
混凝土强度等级同本层结构层混凝土强度等级。
11 、其他设计
在工程的耐腐蚀、防噪降噪、环保、光学性能、防静电、防结露、承重力、玻璃自爆、可拆
换维护性、窗的保温性能、启闭力和反复启闭性能、遮阳性能、采光性能等方面的设计均有考虑，
满足现行相关规范的要求。
