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　　通常买房之前，我们都会去多家开发商和楼盘对比后才会做决定，那么我们在防城港买房也是一样的，需要知道的是看房的一些注意事项，比如时间等等，这些都会影响日后入住的体验，下面一起具体来看看。

　　早晨是一天中阳光弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。

　　埠上桃源-房城网

　　冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。另外，雨天或雨后看房，有利于观察房子防水等基础工程

　　看房的注意事项

　　1、面积空间-防城港新楼盘

　　单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能角度分析，厨房的合理面积应在4平方米－5平方米之间，卫生间好洗、厕功能分开，三居以上应设有两个卫生间。主卧室的合理面积应在13平方米－14平方米之间，客厅的面积要尽量大些，厅内开门的数量应尽量减少，房屋要方正，不要有斜角。

　　2、质量与细节-防城港新楼盘

　　在商品房选购中，难把握的就是质量问题，同时这也是日后使人感到烦恼的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。

　　房屋层次的高低从表面上很难看出来，它主要体现在许多细节方面。一套优秀的居室很大程度体现在细节的设计理念上，例如有的精品楼盘推出居室进屋的门采用“子母门”，即有一扇大门与一扇小门组合在一起，这样的搬家具的时候就不会发生“门小家具大”的尴尬。还有的卫生间预留了电话插扎、屋面预留“空调眼”，有的楼盘的电梯专门设置了语音提示等等，这些细微之处都是开发商素质、意识的体现。

　　3、地段-防城港新楼盘

　　地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价，同时也是物业保值、升值的一个重要因素。作为自己居住的房屋，主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜，不要片面强调往闹区里“扎堆”，那样既不经济，也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网，离市中心又不是太远，房价比较合适的即可。

　　通过了解看房的时间、地段、质量等因素，可以让我们在看房时能够了解日后入住的真实性。这样在选择上也会比较客观。现在防城港新楼盘很多，不少人看房东奔西跑，然而在房城网平台看房的早就享受到专业的服务早早买了房，不管是自住还是投资都已经走在前列了。如果你也想在防城港新楼盘买房，记得找房城网！！！