买不到防城港新楼盘一手房？二手房也不错！-房城网房地产

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　　有时候，我们确实是需要一个崭新的家庭改变我们的生活，特别是在防城港这种气候宜人的宜居城市。买到防城港新楼盘一手房就是赚到，但是当某些原因不能购买防城港新楼盘的房子，二手房也不错，但是，买二手房一定要尽快过户，不然会有这6大风险！否则可能会承受很大的风险。下面一起和房城网一起看看。

　　三块石白鹭郡

　　一、二手房不过户要承担哪些风险?-防城港新楼盘

　　1、房价上涨，卖方或违约

　　如今，房价一直都在上涨，卖方如果违约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，那么买方的利益势必受损。

　　2、买方难办理房产证

　　如果原业主都长期甚至根本无法取得房产证，那么就无法将房子过户给买方，这样一来，买方就难以办理房产证，其权益也难以保障。

　　3、卖方未还清贷款

　　对于未还清贷款的房子，如果要想过户，就必须先还清贷款。所以，买方一定要盯紧卖方，确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款，那么银行很可能收回房子。

　　4、因债务纠纷查封卖方房产

　　如果卖方存在债务纠纷，那么法院很可能查封卖方房产，如此一来，房产将不能办理过户手续，买方很可能面临“钱房两失”的风险。

　　5、政策改变风险

　　近年来，楼市调控政策不断改变，很可能导致买方不具备购房资格，或者其他政策改变等原因，导致买方无法获得产权。

　　6、一房多卖

　　如果卖方一直不过户，那么他就可以一房多卖，这样买方将陷入长期被动。此外，卖方还可能将房子出租给他人。

　　二、二手房装修的细节要注意哪些?-防城港新楼盘

　　1、二手房装修完毕一定要清理消毒，由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此好在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

　　2、“隐蔽工程”是大的隐患，例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

　　3、旧房更不应该随意拆除墙体。因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时候不要砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多，还会发生很多意料不到的事情，因此小编建议您找专业人事进行安排看管，以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。

　　二手房屋价格虽然便宜，但是在购买后一定要注意及时完成过户手续，保证自己的权益。二手房屋过户手续完成后要注意做好装修的细节工作，要注意根据自己的房屋面积和空间布局来进行装修，让家人居住更加的舒适。

　　所以说，购买二手房带来的问题是比较多的，虽然价钱便宜，但是却容易有以上问题，在防城港买房还是要一手房好。有专业的看房经理，带你了解防城港新楼盘的细节问题，也可以了解防城港新楼盘优惠信息。关注房城网，了解更多。