《西宁学府》

人文学府佳地，深居大学城芯

地铁一号线旁，出门即繁华街

现均价4300元/㎡   【来电李经理 187--7807--9201 可享受内部优惠 市内专车接送，找我可以享受开发商内部员工价！】

南宁西宁学府属于回迁安置用地，是政府为了解决城市内及周围集体的土地被征用后划拨给集体组织的用地。由集体组织和开发商进行合作建设的，无需缴纳土地出让金，成本降低了，所以价格也相对比较低。常规商品房项目要进行招拍挂的形式价高者得，销售价格也包含了土地成本，所以售价比较高。 项目的用地规划和建设规划是符合国家标准的，并获相关部门审批的。

西宁学府项目处于相思湖核心位置。相思湖新区良好的生态环境，迎来了蓬勃的发展势头，近几年 引起了国内外众多大企业大商家的关注，成为南宁新的投资热点。各路房企开发商，纷纷都抓 住先机，荣和、万科、金科、绿地、中海、中旭、骋望、龙光、大唐等争相进入，抢滩掘金。 而作为不可再生资源的开发地块，已越来越少。翻开南宁相思湖核心区版图，可供开发的土地 已然绝版。由此可见，本区域地段土地资源的抢手与稀缺。周边的楼面地价已经到了 7、8000 元/平米了，再加精装部分款项，已经找不到低于单价 10000 元/平米的楼盘。 

周边生活配套：

教育配套：项目周边拥有丰富的教育资源，周边 3 公里区域内共布局了三十几所院校，学府氛围浓厚。 幼儿园：启蒙双语幼儿园、甜馨幼儿园、圆心圆幼儿园 小学：西乡塘小学、相思湖北路小学、广西民族大学附属小学、相思湖学校（九年一贯制） 中学：南宁八中、广西民族大学附属中学

医疗配套：广西民族大学医院、广西医科大学第二附属医院、西乡塘卫生院、相思湖社区卫生院 

商业配套：西大商圈、安吉万达商圈、西明商业广场、相思湖购物中心、西城中心、旭城新都汇 

农贸市场：南郊农贸市场、西宁便民菜市

四大公园：邕江景观休闲公园、相思湖生态湿地公园、八桂田园、南宁动物园。

五大景区：美丽南方风景区、金沙湖风景区、罗文水库风景区、天雹水库风景区、龙门水都风景区。

项目优势：

（1）地段优势：项目处于相思湖商圈核心位置、双地铁口，周边有四大公园五大景区，休 闲生活近在咫尺，四大公园：邕江景观休闲公园、相思湖生态湿地公园、八桂田园、南宁动物 园，五大景区：美丽南方风景区、金沙湖风景区、罗文水库风景区、天雹水库风景区、龙门水 都风景区。这些景观资源为我们营造了一个很好的居住环境。 

（2）交通优势：项目周边有多条公交线路，即时享用地铁 1 号线民族大学站、西乡塘客运站 地铁口，自驾出行大学路、罗文大道区域内的主干道现在都进行了道路升级改造，出行非常畅通。 

（3）配套优势：项目周边的教育、医疗、生活、休闲娱乐配套都非常丰富，从幼儿园到高中 院校一站式教育配套，儿童到老年人医疗公建配套都一应俱全。 

（4）户型优势：项目户型有 25-123 ㎡的一房到四房，户型方正使用、面积利用率高、景观大 阳台、视野广、采光充足，投资、自住两相宜。 

（5）大牌带动效应：项目周边进驻了万科、绿地、龙光、荣和、骋望、中房、招商，这些房 企在全国范围内赫赫有名，大房企眼光长远，它们选择这个片区，势必看好这个片区，房企动 向与城市发展相辅相成，市政配套也将跟上。 

（6）高性价比：放眼周边楼盘单价基本破万了，我们项目同样优越的环境位置配套，却只要 周边楼盘一半的价格，性价比高（较之其他项目），项目一套房，仅是周围大盘的首付。

（7）项目自身商业：项目商业是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式消费综合体，规划一栋9层公寓及33层的住宅楼，其中 1-2 层的商业，能满足您日常生活的需求，居住在我们项目，下楼即可 休闲购物，生活上非常便捷。 

（8）毛坯房：我们以毛坯交付，可以按自己喜欢的风格装修，周围大盘都是精装出售，不但增加了经济压力，还需面对精装房后期可能出现的各种质量

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