近期的房地产行业似乎很是低迷,信托资金投向房地产行业占比已连续三个月下降 ,八个月来规模占比首次低于15%,甚至分析人士预计四季度房地产信托将持续表现紧缩态势,这着实让人有着震惊。
但是16号沪深两市震荡调整,房地产板块有所回升,销售渐趋回暖,反弹概率也是十分之高啊。
其实,尽管房地产行业当前态势不是太好,但是针对目标市场需求所做的相关推广并未减少,主要包括市场推广主题策略,营销策略,销售策略,市场推广工具设计,广告设计创作,媒体投放,公关活动策划。可是这些营销推广费用并不是下游都能开出相应的发票给公司,或者很大一部分支出是没有进项票的,这就导致公司利润虚高,所得税压力过重。
那么房地产营销策划这部分费用能不能享受税收优惠政策来核定征收降低税负压力呢?肯定可以啊。现在在经济开发区的园区成立个人独资企业,享受个人所得税的核定征收,增值税还有返还奖励,综合税率不到5%,法人还不用到场,全程代办轻松解决营销策划企业的税负压力。
给您举个(156)简单的例子:赵总的(8379)企业有800万的利润无(2735)票,这时在园区成立两家个人独资企业,400w*4.64%(综合税率)=18.56w,两家的话就是37.12w。
不要觉得37w太多了,再回过头看看如果没有个人独资企业的核定征收赵总需要缴纳多少所得税:800w*25%=200w,(800w-200w)*20%=120w;加起来赵总要缴纳320w。没有对比就没有伤害,很显然,37万vs 320万,37万全胜。
合理享受税收优惠政策帮助企业减轻税负压力,在行业经济不断回暖的际遇中把握机会,为企业创造更多的利润。