车位销售中，各种营销手段都用上了，买车位免物业费、车位分期付、车位团购等等促销手段都不管用。

在对于业主购买了的车位，一但被别的车辆占位，物业直接锁车，加强对VIP车位的保护。

地下车库显眼处，宣传出售车位活动。

因为停车收费，总有一部分车主会把车停在外面，但是从而造成地下车库车位空置较多，业主停车不紧张，如果每天出10元的停车费，一个月才300块，业主或租客觉得不痛不痒，有车位停就行。

没有营造停车难的局面，业主们当然不会把买车位列上计划，但是当地下车位停车免费的时候，所有小区的住户都把车停进地下车库，晚进来的没车位停，一下造成停车难的局面，折腾个几次，就有业主走进物业开始买车位。

这样的做法还会有一个现象，就是你看到以前没有卖掉的车位，慢慢的都贴上了别人的车牌，代表已售，同时贴上了占车位锁车的警告，这一变化也加速了别的车主买车位的冲动。

有些物业采取不买车位，直接不让进地下车库，或者是直接把未卖的车位上锁，这样容易引起业主的维权，同时车位上锁也要增加成本，但是采取全放开式不收费，即赢得了业主的好评，还加速了车位销售的销量，当车位卖到一定量的时候，可以继续起动停车收费，来增加物业收益。

同时在面对车位销售中做一些营销型的活动，结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。

以十万车位为例！

业主零首付，可享五项权益:

①拿10万家电

②送10万汽车

③返10万礼券

④赚10万现金

⑤得10万车位

佑商囯际贸易集团

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