现在越来越多的投资者选择迪拜投资房产,而投资房产选择开发商很重要,选择正确开发商不仅可以保证房屋的品质,更加可以预估到未来的发展。伊玛尔emaar在迪拜是一家很大的开发商,那迪拜伊玛尔emaar房产怎么样呢?
伊玛尔房产地(EMAAR Properties
PJSC)成立于1997年,是中东地区大的土地和房地产开发商。Emaar作为走在世界前沿的地产公司,是整个阿联酋范围内的不动产的巨头,在迪拜金融市场和道琼斯**泰坦名单中都是榜上有名,而且集团以业绩和公司的规模稳居世界500强之列。对于Emaar来说,其目标不仅仅局限于是建造住宅楼宇以及在物业、商场、零售和酒店休闲领域,而是去开发高价值的、**级规划的生活社区,创造上流生活品质。其在迪拜算比较有实力的开发商吧,据说皇室有三分之一的股份。开发商的背景和实力都是很雄厚的,但是能体现迪拜伊玛尔emaar实力的还是伊玛尔emaar建造成功的建筑物。
投资热的背后,是人们对迪拜这座城市的无限着迷。尤其是在迪拜,伊玛尔emaar创造出一处又一处的地标建筑,都散放着奇迹的华彩,这些建筑体现出伊玛尔emaar实力和技术的强大,让人对伊玛尔emaar和伊玛尔emaar建造的建筑充满十分的信心。
地产咨询公司ValuStrat在一份新报告中称,2019年第二季度全市房价比2014年中期峰值低29.3%。
第二季度ValuStrat物价指数显示,资本价值整体较上年同期下降11.5%,季度降幅降至2.9%。
自上季度以来,VPI监测的所有已建立的不动产地点的价格都出现了下跌,跌幅从1.2%到4.2%不等。按年度计算,在被测量的26个地点中,只有3个出现了个位数的下降——Palm
Jumeirah和Al Furjan的别墅,以及Dubai Sports City的公寓。
报告称,Palm Jumeirah、Discovery Gardens和The Greens的公寓的资本价值每年下降逾15%。
ValuStrat房地产研究主管Haider Tuaima表示,"随着资本价值继续疲软,季度销售业绩连续九个月相对强劲,计划外增长5.5%,销售情况稳定。"
VPI还分析了住宅租金,显示自2014年年中以来下降了26.1%,季度下降3.4%,年度下降10.7%。
迪拜的净收益率平均为5.7%,其中公寓迪拜伊玛尔房价为5.9%,别墅为4.7%。平均入住率为84%。
报告补充说,就住宅供应而言,到目前为止,已有8487个住宅单元完工,仅占2019年预计供应总量的25%。