西安长安益园百博广场开发商直销——18602901070 吴经理 (免费看/房，无中介费)

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　　1.西安长安益园百博广场项目简介：

　　总建面：63195.21㎡，其中住宅：34845.14㎡、商/铺：15548.49㎡。总户数430户。层高：1楼4.8米、二楼4.4米、三楼5.1米。所有铺子带返租，年返百分之七。首/付交完可签5年返租合同。第/一年房租返在房款里，第/二年开始每半年返一次。第/六年根据市场行情房租九一分成。

　　一楼面积：45---80平，均/价42000。

　　二楼面积：17----137平，均/价21000元。

　　三楼面积：80---160平，均/价 13000元。

　　2.西安长安益园百博广场地理位置

　　韦曲位于西安城南10公/里处，北邻雁塔区长延堡街道、曲江街道办、电子城街道办。西邻郭杜街道办、东邻杜陵街道办、南邻王曲街道办、杜曲街道办。处于长安经济、文化的中/心。公路交通网络四通八达，将雁塔南路、北环路与曲江新区、西安国家民用航/天基地连为一体;西柞高速从东面贯穿南北。

　　3.西安长安益园百博广场交通/便利：

　　我们项目位于南安街与韦曲南街十字路口西南角。东邻航/天城板块、西接大学城板块、南邻常宁新区。距离地铁2号线起点站韦曲南站200米，步行距离3分钟，周边公交车路线20多条。

　　4.西安长安益园百博广场周边配套：

　　日均人流量5万人次，周边长住居民达十万人次。

　　长安区兴国中学，西京学院，延安大学西安创新学院，西安培华学院(长安校区)，兴国国际小学，陕西学前师范学院(长安校区)，西北政法大学，南街小学，长安启迪小学，韦曲镇申店小学。

　　西安长安益园百博广场开发商直销——18602901070 吴经理 (免费看 房，无中介费)

　　投商/铺有哪些好处：

　　1、不折旧：住宅一般住5-10之后房子就会折旧贬值。而商/铺往往是越旧越值钱，商/铺讲究的是地段、人气、租金价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。

　　2、不装修：住宅一般2-3年就得装修翻新一次。商/铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。

　　3、不忧租：商/铺只要有商业价值就不愁租，同时看铺又不影响到租户，非常轻松方便。