绍兴柯桥长发商业中心

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项目类别：实体商铺

项目业态：服装设计加工展贸中心

均价: 1.8万-2.3万m²

主力面积:30-60㎡

地上 4层，地下1层为车库。2、3、4层与红星美凯龙互通

项目配套：中纺CBD，国际会展中心，行政服务中心

生活配套：800米到达柯桥区万达广场。

交通配套：

绍兴北站3公里。

柯桥高速口9公里。

萧山机场26公里。

我们项目地上4层、地下1层，总建筑面积约4万平米，东、西、南三面共有7个出入口。硬件设施更是高端齐全，配有30多部电梯、扶梯，中央空调，双螺旋立体车道等等，另外地上、地下及楼顶停车场可提供约1700个停车位，充分满足我们项目的经营需要。

我们商场商铺全部采用精装标准交付，并且都是4米宽超大开间，给予每个商家充足的展示面。内部配有明亮透光的中庭作为市场活动空间，所有的走廊过道采用网状动线和回环形通道布局设计，从而保证人流客流，铺铺无死角。我们项目的2、3、4层都可以与北面的红星美凯龙连廊互通，从而达到人流互通、资源共享的优势。

整体定位：三、四层是以设界为主体的设计师联合展售共享空间平台，包括办公、展览、学习、成果交流等等，以及面料到服装生产过程中所涵盖的产业链的整合平台，比如像刺绣、印花、植绒、砂洗等等这些加工厂商的门市部；一层、二层是精品服饰定制工厂店，像旗袍，西装，洋装，婚纱，礼服等高级定制店和设计师原创品牌和欧、日、韩精品买手集合店。

我们项目经营由运营管理公司联合设界进行统一规划、统一招商、统一经营、统一推广。设界作为中国服装设计领域的“领军人物”，堪称服装设计界的“阿里巴巴”，成立14年。目前已成功运营南通设界、常熟设界、杭州设界，在时尚行业，有着强大的吸粉能力。旗下有着116万设计师，服务60万服饰企业客户，覆盖全国90%以上的品牌。旗下的数据趋势、智能设计的“POP全球趋势结构”，积累了中国时尚产业完整的大数据，借此数据分析，可以提供包括时尚趋势预测（如下一季流行款式、流行色系、流行面料等）。旗下的“优料宝”平台，可以为设计师提供新面料采购信息、新面料技术，为面料厂家各类产品找到合适的设计师，同时也为厂家生产安排提供指导。

我们项目先期统一运营6年，经过前期筹备期，预计将于2019年9月正式对外营业。前两年考虑到是养铺期，每年租金按照房价的4%由开发商进行补贴。后面四年每年租金是按照实际租金收益和运营管理公司进行9:1分成。