苏州东门町

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开发商售楼处：I3Z-6Z79-5565张经理（同VX）（24小时竭诚为您服务）

四面临近城市主干道，苏福路，长江里，珠江路，金枫路，金山路，未来2020地铁5号线零距离，地铁一响，黄琻万两。东门町项目真正的价值洼地，投资首选。

地址:木渎新区核心位置

面积：主力面积20-60方

层高：

一层4.49米

二层3.8米

三层3.4米

单价:2-5.5万

得房：92%

物业：昆山吴楚物业管理有限公司

开发商：苏州金利通房地产开发有限公司，为天马集团下子公司

苏州东门町商铺优势：

无忧托管，统一运营管理，稳定保底回报

小面积，总价低，投资门槛低，弥补消费群体的空白。

常住人口40万，流动人口达30万，学校和医院居民区环绕

双弟铁弟铁口上盖，1号线1.5公里左右已开通，5号线目前已动工

苏州惟一弟铁上盖民国风情街，城市商业标杆，如上海新天地、南京1912

东门町的收益回报从两方面，一个是租金，还有一个是房价。我们目前是统一运营10年，前三年5%5%6%抵扣，后面保底5%，按照实际租金 1：9分成。按照 目前实际租金4-8元/平/天，每年递增5%。我们的商铺是实体沿街的商铺，可以重餐饮，是任何电商和任何业态都无法冲击的。土地的价值是每年10%-15%。随着地铁5号线的开通，我们商铺的租金和房价都会有一个大幅度的上涨。

目前我们东门町的商家入驻率已经达到90%。随着这几年证府的规划和开发，周边的厂房和民房都在拆迁，房价和人流量都大幅提升。如果投资商铺，现在很成熟，那升值的潜力就不大了。而我们的项目招商已经接近完善，周边人流量和消费群体非常大，随着地铁5号线的开通，以及周边待开发的住宅地块。看的见的现在和未来，苏州东门町商铺是您一个值得购买的投资理财产品！

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