梯控有三种控制方式：
        一、层控：刷卡直达，只能够到达卡片拥有权限的楼层；

        二、楼控：刷卡开放所有按键的控制，在设定的时间内按下要去的楼层键，电梯即可到达所按楼层；

        三、呼梯：在电梯轿厢外刷卡后才能进入电梯，解锁电梯使用权限。

        从积极的一面来看，首先这种类似“门禁”的系统装置，给住宅安全添加了更多一层保障。其能自动识别IC卡的类别和权限，控制外来访客的进出，阻止非授权人员随意上下，而授权人员持智能卡刷卡后，也仅能选择有授权的楼层。

        第二，梯控可以减少电梯功耗，节能环保。电梯是一个庞大的耗电设备，连续运转1小时要耗电20度左右，电梯中途频繁开关门还会增加额外耗电。而通过给电梯安装梯控，可以有效遏制闲杂人员使用电梯，并且避免小朋友玩耍乱按电梯按键无端造成电梯不断上上下下空耗电力的情况，降低电梯使用频率，延长电梯使用寿命。

        第三，梯控可以节省物业经费支出。

        由于刷卡才能使用电梯，加强了对非住户乘坐电梯的限制，有效避免了闲杂人员随意进出大楼，本楼住户也只能到达自己所在楼层，楼内的环境污染大大降低，减少了保洁人员的工作量以及保安人员的巡查次数，从而使得降低物业人力成本成为可能。

        第四，梯控方便了物业的管理，辅助物业收费。电梯控制器能够记录整合业主的每次操作（包括卡号、刷卡时间、登记楼层等信息），自动生成各种综合管理报表，减少物业管理的难度。

        同时，对于无故拖欠物业费、无理取闹的住户，也可通过IC卡电梯控制系统，采用按月收费或按次收费的形式，如不缴费则不能乘坐电梯，以此督促这类客户及时缴纳物业费。

        第五，梯控提升了楼盘档次，提高了物业安全等级。随着社会的发展，人们的自我保护意识和追求生活品位的要求越来越高，电梯私用、私密性强以及优秀的物业安全管理是很多高档楼盘的一大卖点，使居民的居住更加智能化。