房屋安全性检测 公司房屋检测拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的专家教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。 房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估: 1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。 2）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。 3）由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。 4）房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。 当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告须送房屋检测中心组织技术审查。 　　鉴定流程 　　1．受理委托； 　　2．初始调查，摸清房屋的历史和现状； 　　3. 确定鉴定方案； 　　4．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 　　5．检测验算，整理技术资料，全面综合分析； 　　6．论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议； 　　7．签发鉴定报告（鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定专用章） 　　二、房屋检测的流程: 　　步:接受委托 　　接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。 　　第二步:收集资料现场调查 　　对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。 　　第三步:制定方案 　　制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改 　　和补充，直至方案通过审查； 　　第四步:方案现场检测 　　在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。 　　第五步:信息处理 　　根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。 　　第六步:综合分析 　　根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。 　　第七步:编写报告 　　编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查； 　　第八步:签发报告 　　在质量检测报告审查通过以后，出具的检测报告