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南京鼓楼区房产、住房抵押贷款办理所需条件

发布时间:2018-11-14 13:01:16 - 浏览量:(272次) - 回复:(0个)
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  • 南京鼓楼区住房抵押贷款办理,先放款后设押,快捷便利
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南京鼓楼房产、住房抵押贷款申请所需条件
房产抵押贷款又称住房抵押贷款,是指借款人将具备上市流通、交易条件的商品住房抵押给银行,并承诺在后期按期偿还本息的一种购房方式。在房屋抵押期间,并不影响房屋的正常使用,购房者可以用来自住,也可用来出租。
一、房产抵押银行贷款对借款人的条件:
1、借款人应为具有完全民事行为能力的合法公民;
2、借款人年龄应满18周岁,且年龄不能超过65周岁; 
3、借款人有稳定的工作与收入,具备按期偿还本息的能力; 
4、借款人信用良好,部分银行要求借款人的信用等级为A以上; 
5、借款人的资产负债率不得超过60%,部分银行要求为50%以下;
6、借款人能够提供银行认可的、有价值的担保; 
7、借款人的年龄与贷款年限之和不得超过70岁。
二、房产抵押银行贷款对房屋的条件 
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内(位置好的老龄房可以单户单议);
2、房屋的面积要大于50平米,有较强的变现能力。
3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%. 
4、新房贷款的贷款期限一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过70岁。

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南京鼓楼区房产、住房抵押贷款办理所需条件
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