1. 国家战略 项目位于天津自贸区核心区（保税区铁丝网之内），离天津新港（世界第四大港）0.5公里，海关特殊监管区域，符合“自贸区”、“京津冀一体化”、“一带一路”、“ 互联网+ ”等国家发展战略。 2. 优惠政策 被天津自贸区管委会、海关批准为跨境电商试点仓库，享有保税、跨境电商税、自贸区免税等特殊优惠政策，适合跨境电商、展示展销、办公、仓储、保税、物流分拨等。 3. 投资价值 天津自贸区保税区内唯一稀缺资源，各项配套成熟，开发商一手出售，产权清晰，投资自用升值空间巨大。 4.合作灵活 方式1.整体100%股权转让，由买方独家运营。 方式2.转让20% 或以上股权，共同经营，共享经营成果，共享升值空间。转让部分股权后，共同打造专业跨境电商运营平台，符合条件时挂牌上市。 5.项目数据指标 1. 总建筑面积：22364.36平方米 2. 占地面积：7000平方米 3. 绿地面积：1438平方米 4. 容积率：3.25 5. 建筑密度：53.93% 6. 建筑层高：3.9米 共6层 7. 承重：500公斤/平方米 8. 产权：50年