投资无小事，买房需谨慎。现如今，新楼盘如雨后春笋般应运而生，各房地产商纷纷升级自己的核心技术，力求在这场房产斗争中赢得新宠，脱颖而出。然而对于购房者来说，去售楼部买新房会觉得更放心，认为价格会更便宜，然而事实并非购房者想的这样。这里面的盘子很大，主要取决于开发商和代理机构也就是开发商和房产中介之间的合作方式。 下面头号地产为大家讲解中介代理机构和开发商那些不为人知的“秘密”，看一下购房者直接到售楼处买新房合算还是通过中介代理机构买合算？ 中介代理机构的一手房预售或现售，不是为了从购房者那里赚中介费，只是利用了各自的资源优势，相互补给，共同实现各自的有利价值。很多购房者通过中介代理机构购买新房，反而是一种受益与收获。 【房屋售价甚至比开发商处更优惠】 开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介代理机构帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。 【一定程度规避潜在的购房风险】 中介代理机构能代理的新房，说明证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介代理机构也不会进行代理，要负法律责任滴。一方面，中介是要维护自身的品牌形象；另一方面，中介也是作为购房者和开发商两者交易中的监督者。 【不收取购买新房的中介费】 通过中介租房、买卖二手房会有中介费，买新房是没有中介费的，中介公司在代理销售新楼盘时，是和开发商签订代理合约的，中介公司会向开发商按照合约规定，收取一定的代理佣金。所以正规中介公司为了促成新房成交是不会向购房者收取中介费用的。 【新房团购，头号地产中介服务更周到】 头号地产中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次成交若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。 头号地产中介作为协助开发商卖房的机构，开发商会在他们手中放一定的优惠额度；要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，很难申请到比较大的折扣，而若是有头号地产中介代理机构帮忙从中斡旋、谈判，将更容易申请到尽可能大的折扣。 买过房的人都知道，买房其实是非常繁琐的一件事情，中间交易的过程是非常复杂的。例如房产被抵押，或是查封，违建等情况。然后买卖双方都要到场，交首付，进行评估工作，然后到银行贷款，打网签，过户......而这些，头号地产中介都是可以帮你办到的，你只要告诉他你想要什么样，或是什么样的价位，地段的房子，然后头号地产经纪人会帮你匹配房源，甚至你每月需要还多少贷款，经纪人都是会帮你算好的。 【头号地产成就你的选择】 买房对于许多人或是家庭来说都是一件大事，买房时，多去中介看一看。头号地产就是您不错的选择，它的VR全景看房技术，会让您像喝茶一样轻松挑到满意的房子。 头号地产：www.touhaodichan.com