在二手房买卖过程中，应该如何花钱？ 应该在哪些地方花钱？ 对于一些买房人来说并不一定都很清楚，这里面包含着基本的一项就是房东和中介公司已经洽谈好的房价，除此之外，还有许多国家规定要交纳的一些税费等等，这些税费一般包括十余种，至于这些税费的总额是多少，还要根据房屋的实际情况来决定，整体来说，总额基本上保持在房款的12%左右。 关于买二手房要在哪些地方花钱，如何花钱的问题，头号地产有话说。 如今，房产中介市场鱼目混杂，什么样房产中介值得信赖呢？ 房子的买卖涉及到一个头号地产中介本质的东西--诚信。不管是买主的信息还是房东的信息，作为第三方的房产中介，从买卖刚开始的时候就要对买卖双方进行检查和监督，而并不是在房子卖完之后就撒手不管，整个过程应该是善始善终的。 诚信不是在短暂的时间建立起来，只有时间才能证明诚信的真伪，而在房产中介市场，能有发言权的还属头号地产。 头号地产作为一家金融房地产综合服务运营发展商，利用现代高科技VR全景看房系统，节省了时间，也提高了顾客的满意度，是国内房地产经纪行业的新秀企业，以“优质服务、专职知识、群体力量以服务广大群众，促进房地产交易之安全、迅速、合理；并营造良好环境。 除此之外，头号地产采用VR全景看房模式，开发出一种全新房产中介模运营方式，成本更低，体验更好，成交效率更高，收入来源广，为客户提供快速多途径实景看房服务，甚至是跨区域的服务快速，翻倍提高房屋租赁业务及一二手房屋买卖成交量。 头号地产通过O2O的创新与联合，实现房源通盘通销，打造互联网房产超市新概念，大平台资源共享快速嫁接，提供全面和增值的服务、整合海量客户和房源，信息更加准确性、时效性、及信息通畅，翻倍盈利快速扩张。 2016年，中国房地产市场采取了新政，政策里明确指出，个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税，这条细则主要是将免征营业税的范围由原来的5年降为2年，这条大利好的消息对于想要购买二手房的人来说，是一件振奋人心的大事件，并且此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 新政的具体规定如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。 住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 前面介绍的那些费用只是在房产交易过程中的冰山一角，除此之外，还有一些只有房产中介熟悉，而房子交易双方却不了解的费用，比如：个税(买方支付)、印花税(买卖双方各0.05%)、土地增值税、登记费、房地产交易手续费、贴花费、评估费、抵押登记费、委托公证费等，如果买房人委托中介公司购房，还要付给公司佣金等。 二手房买卖涉及到这么多费率，作为除此买房人一定会感到有点棘手，不过还好，有房产中介帮忙，事情就好办多了，不过还是要找信得过的头号地产中介。 想要找到一家诚信度高的房产中介，小编建议，好可以去了解一下你想要委托的那家中介的背景实力以及公司的运营模式，目前大家经常提起的一家房产中介就是秦皇岛的头号地产，据了解，头号地产已经在20多座城市都有门店。具体头号地产怎么样，可以先在网上了解了解然后在做决定。 头号地产：www.touhaodichan.com